Trosoban stan, Lovran 119m² - 756.400 €

6

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM — fotografija 2

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM — fotografija 3

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM — fotografija 4

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM — fotografija 5

LOVRAN, PENTHOUSE S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 756.400€

Površina: 119 m2 (6 356 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 103580

Opis

LOVRAN, u ponudi je dvosoban penthouse s privatnom krovnom terasom u novogradnji sa zajedničkim bazenom. Stan prekriva cijelu etažu i ima odličan tlocrtni raspored prostorija. Ulazni hodnik ima predviđen prostor za ugradbeni garderobni ormar. Sa sjeverne strane smješteni su gostinjski toalet i tehnička prostorija s praonicom. Na suprotnoj južnoj, strani nalaze se dvije spavaće prostorije s vlastitim kupaonicama, što doprinosi visokoj razini komfora. Spavaće sobe površine od 13 do 14 metara kvadratnih imaju obilje prirodnog svjetla zahvaljujući južnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama. Glavna spavaća soba ima dodatnu pogodnost zasebne garderobe. Na kraju ulaznog hodnika nalazi se glavna stambena prostorija, površine 45 metra kvadratna, koja objedinjuje funkciju kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlaskom na natkriveni balkon s kojeg se pruža pogled na more.

Vanjskim stubištem s balkona, osiguran je pristup privatnoj krovnoj terasi na kojoj je previđen manji bazen ili jacuzzi.
Stanu će u vlasništvu pripasti jedno vanjsko parkirno mjesto te još jedno dodatno na korištenje.
Sustav grijanja bit će osiguran pomoću dizalice topline, a hlađenje pomoću klima-uređaja. Podno grijanje bit će provedeno u cijelom stanu.
Odabrana je vanjska PVC stolarija u imitaciji drveta.
Zgrada će imati lift pored kojeg je pripadajuće spremište svakog stana na etaži.
Na zajedničkom dijelu okućnice predviđeno je sunčalište s grijanim bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 756.400 € Prosjek: 601.203 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 527.000 € · +44% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 6.356 €/m² Prosjek: 5.424 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

601.203 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.424 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +23%	7.070 €	66
Lovran trenutni	527.000 €	5.182 €	5.424 €	78
Zadar	417.974 €	4.444 € -14%	4.462 €	77
Zagreb	272.000 €	3.506 € -32%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -32%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.381 €/m² · 35 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 43 od 78 ogl. · 55%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 756.400 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.356 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.