Dvosoban stan, Mali Lošinj 63m² - 253.000 €

Novo 6

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu — fotografija 2

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu — fotografija 3

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu — fotografija 4

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu — fotografija 5

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 253.000€

Površina: 63 m2 (4 015 €/m2)

Površina zemljišta: 34

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 106127

Opis

Na prodaju je stan u Malom Lošinju, smješten na mirnoj i ugodnoj lokaciji, na prvom katu stambene zgrade. Nekretnina se nalazi u ravnom dijelu grada, bez stepenica, što je čini izuzetno praktičnom i lako dostupnom.

Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, dvije kupaonice i ostave. Stambena površina iznosi 63,39 m², dok ukupna površina s vrtom iznosi 97,39 m², uz neto korisnu površinu (NKP) od 66,79 m². Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući kućni vrt površine 34 m², idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Stan je etažiran, urednog vlasništva i spreman za korištenje, a zahvaljujući mirnoj lokaciji i praktičnom rasporedu, pogodan je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3266

Gordana Grgat
Agent
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.000 € Prosjek: 314.389 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.500 € · -18% (ispod medijane)

153.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.621 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.695 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.642 €/m² Prosjek · Medijana 6.534 €/m²

Prosječna cijena

314.389 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.621 €/m²

Medijana: 4.695 €/m²

Raspon cijena

153.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.709 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Nerezine 4.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nerezine ima prosječno 4.709 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.500 € i površinom oko 79,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Mali Lošinj medijana cijene je 307.500 € (prosjek 314.389 €), a medijana po m² 4.695 €/m² (prosjek 4.621 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +35%	7.029 €	67
Mali Lošinj trenutni	307.500 €	4.695 €	4.621 €	18
Zagreb	297.500 €	4.507 € -4%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -6%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -24%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Mali Lošinj trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.389 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 153.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mali Lošinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

U Mali Lošinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.102 €/m²).

Dvosoban stan 5.217 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.077 €/m² · 9 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.102 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (44%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 8 od 18 ogl. · 44%

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 253.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.389 €, a medijana 307.500 €. Tržišni raspon kreće se od 153.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Mali Lošinju je oko 4.621 €/m², medijana 4.695 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.642 – 6.534 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Mali Lošinju iznosi 314.389 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 153.000 do 660.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Mali Lošinju iznosi oko 4.621 €/m², medijana je 4.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.642 do 6.534 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.389 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.