Dvosoban stan, Mali Lošinj 63m² - 253.000 €

6

Mali Lošinj - prodaja stana u blizini centra na ravnom dijelu

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 253.000€

Površina: 63 m2 (4 015 €/m2)

Površina zemljišta: 34

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106127

Opis

Na prodaju je stan u Malom Lošinju, smješten na mirnoj i ugodnoj lokaciji, na prvom katu stambene zgrade. Nekretnina se nalazi u ravnom dijelu grada, bez stepenica, što je čini izuzetno praktičnom i lako dostupnom.

Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, dvije kupaonice i ostave. Stambena površina iznosi 63,39 m², dok ukupna površina s vrtom iznosi 97,39 m², uz neto korisnu površinu (NKP) od 66,79 m². Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući kućni vrt površine 34 m², idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Stan je etažiran, urednog vlasništva i spreman za korištenje, a zahvaljujući mirnoj lokaciji i praktičnom rasporedu, pogodan je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3266

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.000 € Prosjek: 323.025 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.500 € · -18% (ispod medijane)

153.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.588 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.695 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.005 €/m² Prosjek · Medijana 6.578 €/m²

Prosječna cijena

323.025 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.588 €/m²

Medijana: 4.695 €/m²

Raspon cijena

153.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.709 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Nerezine 4.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nerezine ima prosječno 4.709 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.500 € i površinom oko 79,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Mali Lošinj medijana cijene je 307.500 € (prosjek 323.025 €), a medijana po m² 4.695 €/m² (prosjek 4.588 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +35%	7.031 €	71
Mali Lošinj trenutni	307.500 €	4.695 €	4.588 €	20
Zadar	417.974 €	4.286 € -9%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -29%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -32%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -38%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Mali Lošinj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.025 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 153.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mali Lošinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 45%

70 – 100 m² 8 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

U Mali Lošinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.482 €/m²).

Dvosoban stan 5.217 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.327 €/m² · 10 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.482 €/m² · 5 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (45%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 9 od 20 ogl. · 45%

Terasa 9 od 20 ogl. · 45%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 253.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.025 €, a medijana 307.500 €. Tržišni raspon kreće se od 153.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Mali Lošinj je oko 4.588 €/m², medijana 4.695 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.005 – 6.578 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Mali Lošinj iznosi 323.025 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 153.000 do 660.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Mali Lošinj iznosi oko 4.588 €/m², medijana je 4.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.005 do 6.578 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.025 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.