Trosoban stan, Mali Lošinj 70m² - 278.000 €

Novo 6

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana — fotografija 2

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana — fotografija 3

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana — fotografija 4

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana — fotografija 5

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 278.000€

Površina: 70 m2 (3 971 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 107900

Opis

Prodaje se prizemni stan ukupne površine 80 m2, trenutačno organiziran i uređen kao tri odvojena apartmana. Iako se u dokumentaciji vodi kao jedna stambena cjelina, nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri zasebne jedinice, svaka prilagođena turističkom najmu.
Svaki apartman ima vlastitu kupaonicu/WC i klima uređaj te je uređen za smještaj gostiju. Sve tri jedinice trenutačno su registrirane za turističku djelatnost smještaja, što nekretninu čini odličnom investicijom za nastavak turističkog poslovanja.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od centra i 300 metara od prve plaže. Objekt ne posjeduje privatno parkirno mjesto, no neposredno iznad objekta nalazi se javno besplatno parkiralište. Prilaz objektu prilagođen je osobama s invaliditetom.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3447

Gordana Grgat
Agent
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 314.389 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.500 € · -10% (ispod medijane)

153.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 3.971 €/m² Prosjek: 4.621 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.695 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.642 €/m² Prosjek · Medijana 6.534 €/m²

Prosječna cijena

314.389 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.621 €/m²

Medijana: 4.695 €/m²

Raspon cijena

153.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.709 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Nerezine 4.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nerezine ima prosječno 4.709 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.500 € i površinom oko 79,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Mali Lošinj medijana cijene je 307.500 € (prosjek 314.389 €), a medijana po m² 4.695 €/m² (prosjek 4.621 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Mali Lošinj trenutni	307.500 €	4.695 €	4.621 €	18
Zadar	444.943 €	4.444 € -5%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -22%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -25%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Mali Lošinj trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.389 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 153.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mali Lošinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

U Mali Lošinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.102 €/m²).

Dvosoban stan 5.217 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.077 €/m² · 9 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.102 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (44%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 8 od 18 ogl. · 44%

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.389 €, a medijana 307.500 €. Tržišni raspon kreće se od 153.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.971 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Mali Lošinju je oko 4.621 €/m², medijana 4.695 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.642 – 6.534 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mali Lošinju iznosi 314.389 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 153.000 do 660.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mali Lošinju iznosi oko 4.621 €/m², medijana je 4.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.642 do 6.534 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.389 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.