Prodaje se samostojeća kuća s bazenom, Marčana. Kuća se sastoji od pr...
Marčana
449.000€
4 276 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 449.000€
- Površina
- 105 m2 (4 276 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 115577
Opis
Prodaje se samostojeća kuća s bazenom, Marčana.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje sastoji se od: kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, WC-a i spremišta.Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. Kat sastoji se od: dvije spavaće sobe, kupaonice i terase.
Sunčalište i bazen (grijnaje-hlađenje) površine 25 m2.
Okućnica ukupne površine 700 m2.
2 parkirna mjesta.
Dodatne karakteristike:
navodnjavanje te sistemom samokošnje trave, pristup je direktan s lokalne prometnice. Postavljena je instalacija podnog grijanja (dizalica topline), kuća je klimatizirana.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 422.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.647 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
486.340 €
Medijana: 422.000 €
Prosječna površina
162,3 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.922 €/m²
Medijana: 2.647 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.533 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.529 € i površinom oko 163,7 m².
Loborika ima prosječno 3.054 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.469 € i površinom oko 169,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.833 € i površinom oko 185,6 m².
Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².
Pavićini ima prosječno 3.087 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 67,3 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 422.000 € (prosjek 486.340 €), a medijana po m² 2.647 €/m² (prosjek 2.922 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.340 €, prosječna površina 162,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.495 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
73.495 €
U Marčana najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.340 €, a medijana 422.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.276 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.922 €/m², medijana 2.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 486.340 €, a medijana 422.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,3 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.340 € (medijana 422.000 €), prosječna površina 162,3 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska