Prodaje se samostojeća kuća s bazenom, Marčana. Kuća se sastoji od pr...
Marčana
449.000€
4 276 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 449.000€
- Površina
- 105 m2 (4 276 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 115577
Opis
Prodaje se samostojeća kuća s bazenom, Marčana.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje sastoji se od: kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, WC-a i spremišta.Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. Kat sastoji se od: dvije spavaće sobe, kupaonice i terase.
Sunčalište i bazen (grijnaje-hlađenje) površine 25 m2.
Okućnica ukupne površine 700 m2.
2 parkirna mjesta.
Dodatne karakteristike:
navodnjavanje te sistemom samokošnje trave, pristup je direktan s lokalne prometnice. Postavljena je instalacija podnog grijanja (dizalica topline), kuća je klimatizirana.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.986 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
490.927 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
157,3 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.986 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.218 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.348 € i površinom oko 151,9 m².
Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².
Peruški ima prosječno 3.202 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.200 € i površinom oko 167,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².
Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².
Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 490.927 €), a medijana po m² 2.986 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.927 €, prosječna površina 157,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.990 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
62.990 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.927 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.276 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.107 €/m², medijana 2.986 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 490.927 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,3 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.927 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 157,3 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska