U mirnom i zelenom naselju Pavićini, Marčana, u ponudi je novoizgrađeni,...
Marčana
405.000€
3 681 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 405.000€
- Površina
- 110 m2 (3 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 607
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 113773
Opis
U mirnom i zelenom naselju Pavićini, Marčana, u ponudi je novoizgrađeni, pažljivo osmišljeni Boutique Mini-Resort. Kompleks se sastoji od tri zasebne, potpuno opremljene i moderno dizajnirane prizemne kuće za odmor. Svaka kuća projektirana je kao samostalna cjelina koja pruža potpunu privatnost, vlastiti bazen, natkrivenu terasu i vlastiti vrt – bez dijeljenja prostora sa susjedima.
Rezidencijalni mini-resort smješten je na prostranoj parceli od 607 m². Ukupna neto korisna površina svih triju kuća iznosi 110,61 m²:
KUĆA A: 36,27 m² neto korisne površine
KUĆA B: 35,75 m² neto korisne površine
KUĆA C: 38,59 m² neto korisne površine
Sve jedinice prodaju se potpuno namještene i opremljene, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Kuhinje su opremljene kvalitetnim, novim ugradbenim uređajima:
Ugradbena perilica posuđa
Hladnjak s zamrzivačem
Pećnica i ploča za kuhanje
Kuhinjska napa
Perilica rublja
Ako kompaktne i iznimno funkcionalne unutrašnjosti, kuće unutar mini-resorta pružaju bogat vanjski prostor osmišljen za maksimalan komfor i uživanje na otvorenom:
Privatni bazen: Svaka kuća ima svoj vlastiti bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m (dubina 1,4 m).
Vlastiti vrt: Hortikulturno uređen zeleni pojas od 60 do 100 m² uz svaku jedinicu.
Lounge terasa: Natkriveni vanjski prostor s modernim pergolama, zonama za sunčanje te osiguranim parking mjestima.
Udaljenost od mora (zračna linija): cca 900 m
Udaljenost od obale i plaža (automobilom): cca
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
504.405 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
183,0 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.913 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.680 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.750 € i površinom oko 283,7 m².
Loborika ima prosječno 3.281 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 599.571 € i površinom oko 183,9 m².
Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².
Rakalj ima prosječno 2.797 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 182,7 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 504.405 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.913 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.405 €, prosječna površina 183,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.179 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
80.179 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (26%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.405 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.682 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.913 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 504.405 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.405 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 183,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska