Vodnjan, okolica – moderna vila s bazenom u izgradnji, 124 m² U mirnom ...
Marčana
480.000€
3 870 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 124 m2 (3 870 €/m2)
- Površina zemljišta
- 463
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115062
Opis
Vodnjan, okolica – moderna vila s bazenom u izgradnji, 124 m²
U mirnom i pitoresknom mjestu, svega 10 km od Vodnjana, započinje izgradnja moderne vile koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje. Smještena na parceli površine 463 m², ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Vila će imati 124 m² neto stambene površine te će biti osmišljena tako da jedan dio kuće bude prizemni, dok će drugi biti katni, pružajući maksimalnu udobnost i funkcionalan raspored prostorija.
U prizemlju će se nalaziti ulazni hodnik, gostinjski WC, ostava, kotlovnica te prostrani open-space dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen. U prizemlju će biti smještena i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu će se nalaziti hodnik te dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je budućim vlasnicima osigurana potpuna privatnost i komfor.
Poseban ugođaj pruža bazen površine 27 m² te pomoćni objekt od 29 m² s kaminom, predviđen kao ljetna kuhinja s velikim kliznim staklenim stijenama – idealno mjesto za druženja tijekom cijele godine.
Oprema i karakteristike:
neto stambena površina: 124 m²
parcela: 463 m²
bazen 27 m²
pomoćni objekt/ljetna kuhinja 29 m²
tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
podno grijanje (12 V)
klima uređaji
kvalitetna PVC stolarija s roletama
keramika
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.732 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
503.775 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
164,9 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.973 €/m²
Medijana: 2.732 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.473 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.278 € i površinom oko 169,3 m².
Loborika ima prosječno 2.964 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.733 € i površinom oko 169,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.341 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 186,3 m².
Peruški ima prosječno 3.295 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 150,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 503.775 €), a medijana po m² 2.732 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.775 €, prosječna površina 164,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.518 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.518 €
U Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 503.775 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.871 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.973 €/m², medijana 2.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 503.775 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 164,9 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.775 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 164,9 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska