U mirnom istarskom selu, s tek nekoliko kuća i bez prometne buke, započin...
Marčana
484.000€
3 432 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 484.000€
- Površina
- 141 m2 (3 432 €/m2)
- Površina zemljišta
- 463
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 118251
Opis
U mirnom istarskom selu, s tek nekoliko kuća i bez prometne buke, započinje izgradnja moderne vile B, smještene svega 10 km od Vodnjana. Lokacija nudi potpuni mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj, okružena prirodom.
Vila B ima neto stambenu površinu od 141 m² i nalazi se na parceli od 463 m². Koncipirana je kao kombinacija katnice i prizemnice, s prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u open space konceptu, iz kojeg se izlazi na terasu.
Uređena okućnica uključuje bazen površine 27 m² te konobu s kaminom od 29 m², koja ujedno služi kao ljetna kuhinja, s velikim kliznim staklenim stijenama.
Vila se sastoji od:
ulaznog hodnika
tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
dodatnog WC-a
špajze
kotlovnice
velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
terase
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama.
Tehnička oprema uključuje kvalitetnu PVC stolariju s roletnama, keramiku većih formata, vrhunsku sanitarnu opremu, podno grijanje (12 V), klima uređaje te pripremu za video nadzor. Na parceli su osigurana tri parkirna mjesta.
Postoji mogućnost kupnje potpuno namještene vile, uz nadoplatu, prema dogovoru s investitorom.
Idealna nekretnina za turistički najam, ali i za miran obiteljski život u autentičnom istarskom okruženju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.895 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.027 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
168,0 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.056 €/m²
Medijana: 2.895 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.511 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.333 € i površinom oko 159,5 m².
Loborika ima prosječno 3.115 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 568.700 € i površinom oko 185,7 m².
Peruški ima prosječno 3.425 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.333 € i površinom oko 174,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.597 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 136,6 m².
Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².
Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 513.027 €), a medijana po m² 2.895 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.027 €, prosječna površina 168,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.940 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
73.940 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (36%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 484.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.027 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.056 €/m², medijana 2.895 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 513.027 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.027 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 168,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska