Radeki Glavica, Loborika – velika investicijska prilika kod Pule Na prod...
Marčana
649.000€
4 056 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 649.000€
- Površina
- 160 m2 (4 056 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4204
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 108040
Opis
Radeki Glavica, Loborika – velika investicijska prilika kod Pule
Na prodaju je atraktivna nekretnina ukupne površine 4.204 m² u mjestu Radeki Glavica, Loborika, svega oko 10 km od Pule. Imanje se sastoji od kuće, više građevinskih parcela, maslinika i voćnjaka te predstavlja odličnu priliku za život, turizam ili investicijski projekt.
Zemljište je podijeljeno na više parcela s obilježenim pristupnim putem, što omogućuje gradnju više kuća ili vila za prodaju i turistički najam.
Na parceli se nalazi kuća površine 160 m²:
dvokatnica,
2 kupaonice,
podrum,
garaža,
velika terasa.
Okućnica je uređena i zasađena s:
37 stabala maslina,
oko 40 voćaka.
Nekretnina je pogodna za:
obiteljski život,
turistički najam,
gradnju vila,
investicijski projekt.
Prednosti nekretnine:
mirna i naseljena lokacija,
asfaltirani prilaz,
blizina Pule i mora,
veliki potencijal za turizam i investiciju.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 2.828 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
469.877 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
154,2 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.020 €/m²
Medijana: 2.828 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.498 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.304 € i površinom oko 159,0 m².
Loborika ima prosječno 3.177 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.200 € i površinom oko 175,7 m².
Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.596 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.286 € i površinom oko 161,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 469.877 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 3.020 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.877 €, prosječna površina 154,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.472 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.472 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.056 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.020 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,2 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.877 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 154,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska