Prodaja predivne vile u okolici Marčane. Unutar vile nalaze se moderne, t...
Marčana
499.000€
3 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 160 m2 (3 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 878
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 115576
Opis
Prodaja predivne vile u okolici Marčane.
Unutar vile nalaze se moderne, toplo uređene sobe s privatnim kupaonicama, lijepi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom planu, uz velike prozore koji poput galerije daju kući mnoštvo prirodne svjetlosti i kvalitetan protok zraka. Vani se nalazi prostrani, otvoreni prostor za roštilj, vanjski tuš i bazen.
privatni bazen: 40 m2
ležaljke za sunčanje: 7
ograđen i uredan vrt
sistem za navodnjavanje travnjaka
Privatno parkiralište - ograđeno-2 parkirna mjesta
Vila je udaljena 10 km od plaže, a 18 km od zračne luke-Pula.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 422.500 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
518.455 €
Medijana: 422.500 €
Prosječna površina
199,5 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.821 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..
Krnica ima prosječno 3.065 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.444 € i površinom oko 333,2 m².
Rakalj ima prosječno 3.207 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 206,8 m².
Loborika ima prosječno 3.156 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.375 € i površinom oko 185,3 m².
Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 154,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 422.500 € (prosjek 518.455 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.821 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.455 €, prosječna površina 199,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.633 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.633 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.455 €, a medijana 422.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.119 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.821 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 5.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 518.455 €, a medijana 422.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 5.833 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.455 € (medijana 422.500 €), prosječna površina 199,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska