Prodaja predivne vile u okolici Marčane. Unutar vile nalaze se moderne, t...
Marčana
499.000€
3 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 160 m2 (3 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 878
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 115576
Opis
Prodaja predivne vile u okolici Marčane.
Unutar vile nalaze se moderne, toplo uređene sobe s privatnim kupaonicama, lijepi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom planu, uz velike prozore koji poput galerije daju kući mnoštvo prirodne svjetlosti i kvalitetan protok zraka. Vani se nalazi prostrani, otvoreni prostor za roštilj, vanjski tuš i bazen.
privatni bazen: 40 m2
ležaljke za sunčanje: 7
ograđen i uredan vrt
sistem za navodnjavanje travnjaka
Privatno parkiralište - ograđeno-2 parkirna mjesta
Vila je udaljena 10 km od plaže, a 18 km od zračne luke-Pula.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.633 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
532.323 €
Medijana: 414.000 €
Prosječna površina
369,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.899 €/m²
Medijana: 2.633 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.156 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 482.150 € i površinom oko 151,9 m².
Krnica ima prosječno 3.093 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.500 € i površinom oko 344,0 m².
Rakalj ima prosječno 3.379 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 801.143 € i površinom oko 204,1 m².
Peruški ima prosječno 2.610 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 3.108,8 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Filipana ima prosječno 1.009 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 414.000 € (prosjek 532.323 €), a medijana po m² 2.633 €/m² (prosjek 2.899 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.323 €, prosječna površina 369,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.575 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.575 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (24%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.323 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.119 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.899 €/m², medijana 2.633 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 21 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 532.323 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.899 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 369,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.323 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 369,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska