Reklama

Podajemo novu samostojeću obiteljsku kuću koja je izgrađena 2022. godine...

Marčana

640.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
640.000€
Površina
160 m2 (4 000 €/m2)
Površina zemljišta
995
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
03.10.2026
ID
116058
Reklama

Opis

Podajemo novu samostojeću obiteljsku kuću koja je izgrađena 2022. godine. Kuća je smještena na parceli od 995 m², idealna je za miran život tijekom cijele godine ili za ljetovanje i najam. Nalazi se u mirnom mjestu samo 19km od Pule i 1 km do mora, okružena je prekrasnom prirodom, livadom i šumom. Izvrsna prilika za kupnju nekretnine koja je odmah spremna za useljenje. Kuća se nalazi na idiličnoj i mirnoj poziciji i proteže se na dva kata. Prizemlje se sastoji od sobe s kupaonicom, dnevnog boravka koji izlazi na natkrivenu terasu, blagavaone i kuhinje open spacea. Pored kuhinje je ostava i vešeraj. Prvi se kat sastoji od 3 sobe i 2 kupatila te predivne i velike terase sa staklenom ogradom i očaravajućim pogledom na prekrasnu prirodu. Na parceli se nalaze i dvije pomoćne zgrade koje su legalizirane te na njihovom mjestu se može izdraditi još jedna kuća. U cijeloj kući je postavljeno podno grijanje na dizalicu topline Fujitsu (ostavljena je mogućnost spajanja u budućnosti grijanje bazena preko dizalice topline) te su prilikom izgradnje korišteni najkvalitetniji materijali. U kući su postavljene dvije inverter klime za hlađenje. Kuća ima i dimnjak pa postoji mogućnost grijanja na peć ili ugradnja kamina. Sav je namještaj rađen po mjeri. Moderna kuhinja dizajnirana je u dankuchenu te je gotovo sva elektonika visokokvalitetna (bosh, miele). Arhitektura kuće je moderna s ravnim krovom i nesvakidašnjeg izgleda. Kuća se prodaje potpuno namj

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 480.321 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 414.000 € · +55% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 2.897 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +51% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

480.321 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

161,2 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²
Krnica 3.481 €/m² +27% · 16 ogl.

Krnica ima prosječno 3.481 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.625 € i površinom oko 164,1 m².

Loborika 3.077 €/m² +13% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.077 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 536.567 € i površinom oko 177,6 m².

Rakalj 3.273 €/m² +20% · 12 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.833 € i površinom oko 185,6 m².

Peruški 2.962 €/m² +8% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².

Pavićini 3.076 €/m² +13% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.076 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 185.000 € i površinom oko 62,0 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 414.000 € (prosjek 480.321 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.897 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +18% 3.306 € 20
Marčana trenutni 414.000 € 2.646 € 2.897 € 188
Split 675.000 € 2.500 € -6% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -16% 2.153 € 9
Rijeka 402.500 € 2.220 € -16% 2.524 € 97
Osijek 290.000 € 1.977 € -25% 1.833 € 7

Za kuća u Marčana trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.321 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.205 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

74.205 €

U Marčana najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (45%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.321 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.897 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 480.321 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 188 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.321 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

640.000 €

Kontakt