U prodaji odlična kuća u mjestu Marčana, 20 min od Pule. Kuća se sastoj...
Marčana
249.000€
1 383 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 180 m2 (1 383 €/m2)
- Površina zemljišta
- 263
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118934
Opis
U prodaji odlična kuća u mjestu Marčana, 20 min od Pule.
Kuća se sastoji od 2 dvosobnih stana u prizemlju i katu te potkrovlja.
Svaki stan je od cca 90m2 i sastoji od ulaznog prostora, 2 velike spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupatila. U vrtu u zasebnoj zgradi su konoba i radionica ili spremište.
Kuća je u dobrom očuvanom stanju, suha, bez vlage i useljiva ali po želji moglo bih renovirati i modernizirati.
Krov je u odličnom stanju, stolarija je drvena.
svi objekti su legalizirane, međutim, proces upisa još uvijek traje.
Za dodatne informacije, pitanja i razgled kontaktirajte nas na:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
490.331 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
159,7 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.986 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.639 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 569.556 € i površinom oko 158,1 m².
Loborika ima prosječno 3.230 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.567 € i površinom oko 173,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.077 € i površinom oko 183,0 m².
Peruški ima prosječno 3.144 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.286 € i površinom oko 129,3 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Kavran ima prosječno 2.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 400.000 € i površinom oko 159,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 490.331 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.986 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.331 €, prosječna površina 159,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 67.900 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
67.900 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.331 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.383 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.986 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 490.331 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.986 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,7 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.331 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 159,7 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska