Prodajemo kuću sa pogledom na more u okolici Krnice. Kuća se sastoji od...
Marčana
850.000€
4 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 200 m2 (4 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 102682
Opis
Prodajemo kuću sa pogledom na more u okolici Krnice.
Kuća se sastoji od open space prostora u prizemlju sa kuhinjom, blagovaonom, spavaca soba sa kupatilom, toaletom i dnevnim boravkom iz kog se izlazi na natkrivenu terasu sa roštiljem i vrt sa bazenom.
Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom i terasama sa kojih je pogled na more.
Bazen ima napravljenu pripremu za potencijalnu ugradnju grijanja.
Parking na okućnici
Pogled na more sa bazena.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Gojko Đurković
00385 95 470... Prikaži broj
gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 2.828 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
511.085 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.890 €/m²
Medijana: 2.828 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.605 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.900 € i površinom oko 309,9 m².
Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².
Rakalj ima prosječno 2.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.143 € i površinom oko 182,7 m².
Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 511.085 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.890 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.085 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.781 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.781 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.085 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.890 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 511.085 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.085 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska