Na velikoj parceli od 2200 m2 smjestila se kamena kuća s grijanim bazenom....
Marčana
650.000€
2 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 250 m2 (2 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2200
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 109570
Opis
Na velikoj parceli od 2200 m2 smjestila se kamena kuća s grijanim bazenom.
Sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju s desne strane se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, tehnička soba, te relax soba sa saunom te malim GYM-om.
U prizemlju s ljeve strane se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja te blagavaonica, spavaća soba s kupaonicom, toaletom za goste te kupaonicom s kadom. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama.
Kuća je opremljena i namještena u cijelosti.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
518.720 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
173,2 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.010 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.238 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.292 € i površinom oko 176,3 m².
Krnica ima prosječno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.091 € i površinom oko 156,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².
Peruški ima prosječno 2.619 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 518.720 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 3.010 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.720 €, prosječna površina 173,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.222 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.222 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (37%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.720 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.010 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 518.720 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,2 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 36,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.720 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 173,2 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska