Kamena vila s bazenom! Vila ima 450 m2 stambene površine te se nalazi na v...
Marčana
2.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 450 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4000
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 101930
Opis
Kamena vila s bazenom!
Vila ima 450 m2 stambene površine te se nalazi na velikoj kultiviranoj parceli od 4000 m2.
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
Luksuzno uređena vila koja ima prostrani dnevni boravak od 40 m2 s kaminom.
Iz dnevnog je izlaz na terasu. Kuhinja s prostranom blagavaonicom.
Na katu kuće se nalazi predsoblje, dnevni boravak od 45 m2, spavaći dio.
Terasa s pogledom na zelenilo!
Ima 7 spavaćih soba, 5 kupaonica, dva dnevna boravka, kuhinju s blagavaonicom te terasama !
Bazen pravkutnog oblika, zaklonjen od pogleda susjeda ! Vanjski tuš!
Vanjska ljetna kuhinja s roštiljem i velikim stolom za 10 osoba!
Mirna lokacija!
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +468% (iznad medijane)
Medijana: 2.737 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.880 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
165,0 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.029 €/m²
Medijana: 2.737 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.121 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.100 € i površinom oko 163,2 m².
Loborika ima prosječno 3.104 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.273 € i površinom oko 160,1 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 512.880 €), a medijana po m² 2.737 €/m² (prosjek 3.029 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.880 €, prosječna površina 165,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.457 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
63.457 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (37%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (387%) i iznad medijane (468%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.880 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.029 €/m², medijana 2.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 512.880 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 165,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.880 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 165,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska