Kamena vila s bazenom! Vila ima 450 m2 stambene površine te se nalazi na v...
Marčana
2.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 450 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4000
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 101930
Opis
Kamena vila s bazenom!
Vila ima 450 m2 stambene površine te se nalazi na velikoj kultiviranoj parceli od 4000 m2.
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
Luksuzno uređena vila koja ima prostrani dnevni boravak od 40 m2 s kaminom.
Iz dnevnog je izlaz na terasu. Kuhinja s prostranom blagavaonicom.
Na katu kuće se nalazi predsoblje, dnevni boravak od 45 m2, spavaći dio.
Terasa s pogledom na zelenilo!
Ima 7 spavaćih soba, 5 kupaonica, dva dnevna boravka, kuhinju s blagavaonicom te terasama !
Bazen pravkutnog oblika, zaklonjen od pogleda susjeda ! Vanjski tuš!
Vanjska ljetna kuhinja s roštiljem i velikim stolom za 10 osoba!
Mirna lokacija!
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +468% (iznad medijane)
Medijana: 2.939 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
485.677 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
156,4 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.073 €/m²
Medijana: 2.939 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.209 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.095 € i površinom oko 150,9 m².
Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².
Peruški ima prosječno 3.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.200 € i površinom oko 167,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 485.677 €), a medijana po m² 2.939 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 485.677 €, prosječna površina 156,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.276 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
47.276 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (415%) i iznad medijane (468%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 485.677 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.073 €/m², medijana 2.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 485.677 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 156,4 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.677 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 156,4 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska