Prodajemo kuću u nizu smještenu u mirnom Istarskom mjestu Kavran, idealan...
Marčana
150.000€
1 785 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 84 m2 (1 785 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115757
Opis
Prodajemo kuću u nizu smještenu u mirnom Istarskom mjestu Kavran, idealana za odmor, ljetovanje ili vikend opuštanje.
Kuća ima 83,90 m² stambenog prostora i raspoređena je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, uređen u modernom i toplom stilu, kao i kupaonica.
Prostor je praktično organiziran i ugodan za boravak.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, te lođa, idealna za jutarnju kavu ili opuštanje.
Kuća je uredna, održavana i spremana za useljenje. Nalazi se u mirnom okruženju, daleko od gužve, a opet na bliskoj udaljenosti od mora i svih potrebnih sadržaja.
Kuća ima struju putem solarnih panela (2,5kw), gradska voda, septička jama.
Odlična prilika za one koji traže mir, autentičan istarski ugođaj i kvalitetan prostor za odmor ili investiciju.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 2.922 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
507.077 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
165,4 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.082 €/m²
Medijana: 2.922 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.265 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 519.190 € i površinom oko 159,6 m².
Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².
Peruški ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.200 € i površinom oko 167,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².
Kavran ima prosječno 2.642 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 460.000 € i površinom oko 171,4 m².
Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 507.077 €), a medijana po m² 2.922 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.077 €, prosječna površina 165,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.726 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.726 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.077 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.082 €/m², medijana 2.922 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 507.077 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 165,4 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.077 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 165,4 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska