Prodajemo kuću u nizu smještenu u mirnom Istarskom mjestu Kavran, idealan...
Marčana
150.000€
1 785 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 84 m2 (1 785 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115757
Opis
Prodajemo kuću u nizu smještenu u mirnom Istarskom mjestu Kavran, idealana za odmor, ljetovanje ili vikend opuštanje.
Kuća ima 83,90 m² stambenog prostora i raspoređena je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, uređen u modernom i toplom stilu, kao i kupaonica.
Prostor je praktično organiziran i ugodan za boravak.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, te lođa, idealna za jutarnju kavu ili opuštanje.
Kuća je uredna, održavana i spremana za useljenje. Nalazi se u mirnom okruženju, daleko od gužve, a opet na bliskoj udaljenosti od mora i svih potrebnih sadržaja.
Kuća ima struju putem solarnih panela (2,5kw), gradska voda, septička jama.
Odlična prilika za one koji traže mir, autentičan istarski ugođaj i kvalitetan prostor za odmor ili investiciju.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 2.647 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
480.840 €
Medijana: 414.000 €
Prosječna površina
161,2 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.909 €/m²
Medijana: 2.647 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.481 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.625 € i površinom oko 164,1 m².
Loborika ima prosječno 3.054 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.469 € i površinom oko 169,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.833 € i površinom oko 185,6 m².
Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².
Pavićini ima prosječno 3.076 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 185.000 € i površinom oko 62,0 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 414.000 € (prosjek 480.840 €), a medijana po m² 2.647 €/m² (prosjek 2.909 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.840 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.205 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
74.205 €
U Marčana najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.840 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.909 €/m², medijana 2.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 480.840 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.909 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 187 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 187 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.840 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska