Reklama

Marčana - okolica, novija kuća 2 km od mora,92 m2, solarni paneli,vrt

Marčana

125.000€

1 358 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
125.000€
Površina
92 m2 (1 358 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
15.06.2025
ID
77635
Reklama

Opis

Na prodaju je izvanredna kuća u nizu smještena u mirnom okruženju u turističkom naselju u okolici Marčane, samo 2 km od mora, idealna za one koji traže mir i blizinu mora.

Ova nekretnina izgrađena je 2012. godine, a fasada i krov su novi. Pruža 91 m2 prostora koji je raspoređen na tri etaže:
- prizemlje 30,39 m2: kuhinja, blagoavonica i dnevni prostor
- kat 29,56 m2: spavaća soba sa lođom od 3 m2
- podrum 31,15 m2

Kuća je u nizu, ovaj dio koji je na prodaju nalazi se u sredini. Sa obje strane kuće se nalaze terase koja pripadaju ovom dijelu kuće. Njihova površina je 8,5 i od 14 m2. Taj prostor je savršen prostor za vrtlarstvo ili obiteljska okupljanja, a bilo bi moguće postaviti i jacuzzi. Okućnica cijele zgrade je 300 m2.

Ova kuća ima solarne panele koji su dovoljni, te uopće nema računa na struju. Grijanje na plin osigurava efikasno održavanje topline tijekom hladnijih mjeseci, pridonoseći energetskoj učinkovitosti doma. Dodatna prednost je prostor podruma, koji pruža dodatne mogućnosti za pohranu ili uredjenje po vlastitoj želji. Parking se nalazi u dvorištu.

Lokacija ove nekretnine je izvanredna, smještena u mirnom području, okružena šumom, u blizini mora, što omogućava brz pristup plažama i rekreativnim aktivnostima. Ova kuća je savršena za vikendicu, ali i za bavljenje turizmom.







Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je teme

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 502.209 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.500 € · -72% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.359 €/m² Prosjek: 2.989 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.791 €/m² · -51% (ispod medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

502.209 €

Medijana: 446.500 €

Prosječna površina

169,7 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²
Loborika 3.047 €/m² +66% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.047 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.182 € i površinom oko 142,2 m².

Krnica 3.574 €/m² +95% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.574 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.333 € i površinom oko 152,2 m².

Rakalj 3.488 €/m² +90% · 6 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.488 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 903.333 € i površinom oko 226,7 m².

Peruški 3.381 €/m² +84% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.381 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 170,3 m².

Filipana 1.836 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 1.836 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 446.500 € (prosjek 502.209 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.989 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.794 € 0% 2.959 € 164
Marčana trenutni 446.500 € 2.791 € 2.989 € 180
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.128 € -24% 2.374 € 102

Za kuća u Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.209 €, prosječna površina 169,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.571 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 502.209 €, a medijana 446.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.359 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.989 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 502.209 €, a medijana 446.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,7 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.209 € (medijana 446.500 €), prosječna površina 169,7 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

125.000 €

Kontakt