Reklama

Marčana - okolica, novija kuća 2 km od mora,92 m2, solarni paneli,vrt

Marčana

125.000€

1 358 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
125.000€
Površina
92 m2 (1 358 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
15.06.2025
ID
77635
Reklama

Opis

Na prodaju je izvanredna kuća u nizu smještena u mirnom okruženju u turističkom naselju u okolici Marčane, samo 2 km od mora, idealna za one koji traže mir i blizinu mora.

Ova nekretnina izgrađena je 2012. godine, a fasada i krov su novi. Pruža 91 m2 prostora koji je raspoređen na tri etaže:
- prizemlje 30,39 m2: kuhinja, blagoavonica i dnevni prostor
- kat 29,56 m2: spavaća soba sa lođom od 3 m2
- podrum 31,15 m2

Kuća je u nizu, ovaj dio koji je na prodaju nalazi se u sredini. Sa obje strane kuće se nalaze terase koja pripadaju ovom dijelu kuće. Njihova površina je 8,5 i od 14 m2. Taj prostor je savršen prostor za vrtlarstvo ili obiteljska okupljanja, a bilo bi moguće postaviti i jacuzzi. Okućnica cijele zgrade je 300 m2.

Ova kuća ima solarne panele koji su dovoljni, te uopće nema računa na struju. Grijanje na plin osigurava efikasno održavanje topline tijekom hladnijih mjeseci, pridonoseći energetskoj učinkovitosti doma. Dodatna prednost je prostor podruma, koji pruža dodatne mogućnosti za pohranu ili uredjenje po vlastitoj želji. Parking se nalazi u dvorištu.

Lokacija ove nekretnine je izvanredna, smještena u mirnom području, okružena šumom, u blizini mora, što omogućava brz pristup plažama i rekreativnim aktivnostima. Ova kuća je savršena za vikendicu, ali i za bavljenje turizmom.







Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je teme

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 485.677 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -72% (ispod medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €
Cijena / m²: 1.359 €/m² Prosjek: 3.073 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.939 €/m² · -54% (ispod medijane)
565 €/m² Prosjek · Medijana 6.269 €/m²

Prosječna cijena

485.677 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

156,4 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²
Krnica 3.209 €/m² +13% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.209 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.095 € i površinom oko 150,9 m².

Loborika 3.196 €/m² +12% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².

Peruški 3.321 €/m² +17% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 3.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.200 € i površinom oko 167,7 m².

Rakalj 3.863 €/m² +36% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².

Pavićini 2.964 €/m² +4% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 485.677 €), a medijana po m² 2.939 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +11% 3.295 € 23
Marčana trenutni 440.000 € 2.939 € 3.073 € 191
Split 675.000 € 2.500 € -15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -27% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -31% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -36% 2.117 € 95

Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 485.677 €, prosječna površina 156,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.276 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.276 €

U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (20%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 485.677 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.359 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.073 €/m², medijana 2.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 485.677 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 156,4 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.677 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 156,4 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

125.000 €

Kontakt