Reklama

Građevinsko zemljište Marčana 502 m2

Marčana

49.000€

97 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

502 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
49.000€
Površina
502 m2 (97 €/m2)
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
17.09.2026
ID
115012
Reklama

Opis

Ova prekrasna, ravna parcela savršena je prilika za obitelj koja želi stvoriti svoj dom u mirnom, sigurnom i prirodnom okruženju.

Smještena je 30 metara od lokalne pristupne prometnice, bez buke i prometa u neposrednoj blizini pa je idealna za djecu, kućne ljubimce i opušten svakodnevni život.

Posebna prednost ove ponude je što je za parcelu već pripremljeno idejno rješenje za modernu katnicu i time kupcu omogućuje brži početak gradnje, jasnu viziju budućeg doma i uštedu vremena u procesu planiranja.

Na samo 2 km nalazi se Marčana s trgovinama, školom, vrtićem i svim potrebnim sadržajima, dok su grad Pula, istočna i zapadna obala Istre jednako udaljeni 14 km. Obitelj može uživati u moru, izletima i gradskim sadržajima, a opet se vraćati u svoj mirni kutak.

Marčana je poznata po idiličnom istarskom ambijentu, blizini mora i predivnoj prirodi što ovoj parceli daje dodatnu vrijednost.

Prednosti:

    Ravna parcela 500 m² — idealna za obiteljsku kuću s vrtom
    Mirna i sigurna lokacija — okružena prirodom, bez velikog i brzog prometa
    Idejno rješenje za katnicu — brži početak gradnje i jasna vizija budućeg doma.
    Privlačno istarsko okruženje — Marčana poznata po prirodi, miru i blizini mora.
    Blizina sadržaja za obitelj (2 km) — škola, vrtić, trgovine i usluge na nekoliko minuta vožnje
    Odlična povezanost — brzo do velikog grada i mora (14 km)

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 /

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 148.807 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · -39% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · +15% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

148.807 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.926,8 m²

Medijana: 754,5 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rakalj 71 €/m² +82% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.070 € i površinom oko 3.150,5 m².

Kavran 65 €/m² +67% · 19 ogl.

Kavran ima prosječno 65 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 50.057 € i površinom oko 950,0 m².

Pavićini 39 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².

Loborika 122 €/m² +213% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 122 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.050 € i površinom oko 1.012,9 m².

Filipana 108 €/m² +177% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Peruški 157 €/m² +303% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 157 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.600 € i površinom oko 605,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 148.807 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 343.000 € 166 € +95% 495 € 20
Pula 180.000 € 145 € +71% 158 € 102
Zadar 150.000 € 140 € +65% 220 € 29
Rijeka 250.000 € 132 € +55% 289 € 54
Zagreb 231.000 € 120 € +41% 214 € 5
Marčana trenutni 80.000 € 85 € 84 € 263

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.807 €, prosječna površina 1.926,8 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 15.162 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

15.162 €

U Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.807 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 84 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 148.807 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.926,8 m² (medijana 754,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.807 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.926,8 m² (medijana 754,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

49.000 €

Kontakt