Građevinsko zemljište Marčana 502 m2
Marčana
49.000€
97 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
502 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 49.000€
- Površina
- 502 m2 (97 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 115012
Opis
Ova prekrasna, ravna parcela savršena je prilika za obitelj koja želi stvoriti svoj dom u mirnom, sigurnom i prirodnom okruženju.
Smještena je 30 metara od lokalne pristupne prometnice, bez buke i prometa u neposrednoj blizini pa je idealna za djecu, kućne ljubimce i opušten svakodnevni život.
Posebna prednost ove ponude je što je za parcelu već pripremljeno idejno rješenje za modernu katnicu i time kupcu omogućuje brži početak gradnje, jasnu viziju budućeg doma i uštedu vremena u procesu planiranja.
Na samo 2 km nalazi se Marčana s trgovinama, školom, vrtićem i svim potrebnim sadržajima, dok su grad Pula, istočna i zapadna obala Istre jednako udaljeni 14 km. Obitelj može uživati u moru, izletima i gradskim sadržajima, a opet se vraćati u svoj mirni kutak.
Marčana je poznata po idiličnom istarskom ambijentu, blizini mora i predivnoj prirodi što ovoj parceli daje dodatnu vrijednost.
Prednosti:
Ravna parcela 500 m² — idealna za obiteljsku kuću s vrtom
Mirna i sigurna lokacija — okružena prirodom, bez velikog i brzog prometa
Idejno rješenje za katnicu — brži početak gradnje i jasna vizija budućeg doma.
Privlačno istarsko okruženje — Marčana poznata po prirodi, miru i blizini mora.
Blizina sadržaja za obitelj (2 km) — škola, vrtić, trgovine i usluge na nekoliko minuta vožnje
Odlična povezanost — brzo do velikog grada i mora (14 km)
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 /
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 86.500 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
104.346 €
Medijana: 86.500 €
Prosječna površina
2.803,6 m²
Medijana: 858,5 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 435.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..
Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.156 € i površinom oko 2.528,2 m².
Rakalj ima prosječno 54 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.346 € i površinom oko 4.362,1 m².
Loborika ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.100 € i površinom oko 1.085,8 m².
Peruški ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².
Krnica ima prosječno 69 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.240 € i površinom oko 4.584,4 m².
Pavićini ima prosječno 180 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.100 € i površinom oko 606,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 86.500 € (prosjek 104.346 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 104.346 €, prosječna površina 2.803,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 435.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 4% oglasa za zemljište (3 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 9.042 €).
Sniženih oglasa
4%
3/82
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
9.042 €
U Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 104.346 €, a medijana 86.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 435.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 85 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 104.346 €, a medijana 86.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 435.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.803,6 m² (medijana 858,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 104.346 € (medijana 86.500 €), prosječna površina 2.803,6 m² (medijana 858,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
62.400 € 80 €/m²
MARČANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA S ASFALTNIM PRILAZOM
Marčana
- 780 m²
83.000 € 127 €/m²
ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirno
Marčana
- 653 m²