Građevinsko zemljište Marčana 502 m2
Marčana
49.000€
97 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
502 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 49.000€
- Površina
- 502 m2 (97 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 115012
Opis
Ova prekrasna, ravna parcela savršena je prilika za obitelj koja želi stvoriti svoj dom u mirnom, sigurnom i prirodnom okruženju.
Smještena je 30 metara od lokalne pristupne prometnice, bez buke i prometa u neposrednoj blizini pa je idealna za djecu, kućne ljubimce i opušten svakodnevni život.
Posebna prednost ove ponude je što je za parcelu već pripremljeno idejno rješenje za modernu katnicu i time kupcu omogućuje brži početak gradnje, jasnu viziju budućeg doma i uštedu vremena u procesu planiranja.
Na samo 2 km nalazi se Marčana s trgovinama, školom, vrtićem i svim potrebnim sadržajima, dok su grad Pula, istočna i zapadna obala Istre jednako udaljeni 14 km. Obitelj može uživati u moru, izletima i gradskim sadržajima, a opet se vraćati u svoj mirni kutak.
Marčana je poznata po idiličnom istarskom ambijentu, blizini mora i predivnoj prirodi što ovoj parceli daje dodatnu vrijednost.
Prednosti:
Ravna parcela 500 m² — idealna za obiteljsku kuću s vrtom
Mirna i sigurna lokacija — okružena prirodom, bez velikog i brzog prometa
Idejno rješenje za katnicu — brži početak gradnje i jasna vizija budućeg doma.
Privlačno istarsko okruženje — Marčana poznata po prirodi, miru i blizini mora.
Blizina sadržaja za obitelj (2 km) — škola, vrtić, trgovine i usluge na nekoliko minuta vožnje
Odlična povezanost — brzo do velikog grada i mora (14 km)
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 /
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 85 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
148.807 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.926,8 m²
Medijana: 754,5 m²
Prosječna cijena / m²
84 €/m²
Medijana: 85 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.070 € i površinom oko 3.150,5 m².
Kavran ima prosječno 65 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 50.057 € i površinom oko 950,0 m².
Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².
Loborika ima prosječno 122 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.050 € i površinom oko 1.012,9 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Peruški ima prosječno 157 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.600 € i površinom oko 605,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 148.807 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.807 €, prosječna površina 1.926,8 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 15.162 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
15.162 €
U Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.807 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 84 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 148.807 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.926,8 m² (medijana 754,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.807 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.926,8 m² (medijana 754,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
62.400 € 80 €/m²
MARČANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA S ASFALTNIM PRILAZOM
Marčana
- 780 m²
83.000 € 127 €/m²
ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirno
Marčana
- 653 m²
90.000 € 140 €/m²
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - MARČANA
Marčana
- 644 m²