Reklama

Građevinsko zemljište Marčana 502 m2

Marčana

49.000€

97 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

502 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
49.000€
Površina
502 m2 (97 €/m2)
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
01.11.2026
ID
115012
Reklama

Opis

Ova prekrasna, ravna parcela savršena je prilika za obitelj koja želi stvoriti svoj dom u mirnom, sigurnom i prirodnom okruženju.

Smještena je 30 metara od lokalne pristupne prometnice, bez buke i prometa u neposrednoj blizini pa je idealna za djecu, kućne ljubimce i opušten svakodnevni život.

Posebna prednost ove ponude je što je za parcelu već pripremljeno idejno rješenje za modernu katnicu i time kupcu omogućuje brži početak gradnje, jasnu viziju budućeg doma i uštedu vremena u procesu planiranja.

Na samo 2 km nalazi se Marčana s trgovinama, školom, vrtićem i svim potrebnim sadržajima, dok su grad Pula, istočna i zapadna obala Istre jednako udaljeni 14 km. Obitelj može uživati u moru, izletima i gradskim sadržajima, a opet se vraćati u svoj mirni kutak.

Marčana je poznata po idiličnom istarskom ambijentu, blizini mora i predivnoj prirodi što ovoj parceli daje dodatnu vrijednost.

Prednosti:

    Ravna parcela 500 m² — idealna za obiteljsku kuću s vrtom
    Mirna i sigurna lokacija — okružena prirodom, bez velikog i brzog prometa
    Idejno rješenje za katnicu — brži početak gradnje i jasna vizija budućeg doma.
    Privlačno istarsko okruženje — Marčana poznata po prirodi, miru i blizini mora.
    Blizina sadržaja za obitelj (2 km) — škola, vrtić, trgovine i usluge na nekoliko minuta vožnje
    Odlična povezanost — brzo do velikog grada i mora (14 km)

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 /

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 104.346 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 86.500 € · -43% (ispod medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 435.000 €
Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +20% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

104.346 €

Medijana: 86.500 €

Prosječna površina

2.803,6 m²

Medijana: 858,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 180 €/m²
Kavran 42 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.156 € i površinom oko 2.528,2 m².

Rakalj 54 €/m² +29% · 16 ogl.

Rakalj ima prosječno 54 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.346 € i površinom oko 4.362,1 m².

Loborika 120 €/m² +186% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.100 € i površinom oko 1.085,8 m².

Peruški 120 €/m² +186% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².

Krnica 69 €/m² +64% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 69 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.240 € i površinom oko 4.584,4 m².

Pavićini 180 €/m² +329% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 180 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.100 € i površinom oko 606,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 86.500 € (prosjek 104.346 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +66% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +66% 296 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +60% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +52% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +10% 175 € 46
Marčana trenutni 86.500 € 82 € 85 € 267

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 104.346 €, prosječna površina 2.803,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 4% oglasa za zemljište (3 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 9.042 €).

Sniženih oglasa

4%

3/82

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

9.042 €

U Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 50 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 104.346 €, a medijana 86.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 85 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 104.346 €, a medijana 86.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 435.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.803,6 m² (medijana 858,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 104.346 € (medijana 86.500 €), prosječna površina 2.803,6 m² (medijana 858,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

49.000 €

Kontakt