Istra, Rakalj građevinsko zemljište u mirnom kvartu
Rakalj, Marčana
135.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1668 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 1668 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 44809
Opis
Istra, Rakalj
Prodaja zemljišta na mirnoj lokaciji pruža odličnu priliku za investiciju u nekretnine. Ovo zemljište se nalazi u blizini važnih objekata, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtića, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za potencijalne kupce. Pored toga, dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava pristup raznim sadržajima u okolini.
Zemljište ima površinu od 1600 m2 i ima kvadratni oblik, što može biti atraktivno za različite vrste gradnje. Osim toga, naglašava se da postoji mogućnost parcelacije, što čini ovo zemljište izuzetno fleksibilnim za razne investicije. Ova karakteristika čini zemljište interesantnim za gradnju stambenih objekata namijenjenih turizmu, pružajući priliku za razvoj turističkog naselja ili drugih sličnih projekata.
Udaljenost od predivnih plaža svega 15 minuta čini lokaciju dodatno privlačnom, posebno za one koji traže nekretnine blizu obale. Ovo zemljište, uz pogodnosti koje pruža, može privući investitore ili pojedince koji razmišljaju o izgradnji vlastitog doma na mirnoj i povoljnoj lokaciji.
Dodatno, blizina infrastrukture olakšava pristup vodi, struji i drugim važnim uslugama, što čini proces gradnje ili razvoja nekretnina još jednostavnijim. Sve ove karakteristike zajedno čine ovo zemljište atraktivnim ulaganjem s potencijalom za raznolike namjene.
ID KOD AGENCIJE: 1035-137
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
112.932 €
Medijana: 85.000 €
Prosječna površina
2.084,6 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².
Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².
Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².
Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
16.016 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
