Istra, Rakalj građevinsko zemljište u mirnom kvartu
Rakalj, Marčana
135.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1668 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 1668 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 44809
Opis
Istra, Rakalj
Prodaja zemljišta na mirnoj lokaciji pruža odličnu priliku za investiciju u nekretnine. Ovo zemljište se nalazi u blizini važnih objekata, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtića, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za potencijalne kupce. Pored toga, dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava pristup raznim sadržajima u okolini.
Zemljište ima površinu od 1600 m2 i ima kvadratni oblik, što može biti atraktivno za različite vrste gradnje. Osim toga, naglašava se da postoji mogućnost parcelacije, što čini ovo zemljište izuzetno fleksibilnim za razne investicije. Ova karakteristika čini zemljište interesantnim za gradnju stambenih objekata namijenjenih turizmu, pružajući priliku za razvoj turističkog naselja ili drugih sličnih projekata.
Udaljenost od predivnih plaža svega 15 minuta čini lokaciju dodatno privlačnom, posebno za one koji traže nekretnine blizu obale. Ovo zemljište, uz pogodnosti koje pruža, može privući investitore ili pojedince koji razmišljaju o izgradnji vlastitog doma na mirnoj i povoljnoj lokaciji.
Dodatno, blizina infrastrukture olakšava pristup vodi, struji i drugim važnim uslugama, što čini proces gradnje ili razvoja nekretnina još jednostavnijim. Sve ove karakteristike zajedno čine ovo zemljište atraktivnim ulaganjem s potencijalom za raznolike namjene.
ID KOD AGENCIJE: 1035-137
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 66.250 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
151.138 €
Medijana: 66.250 €
Prosječna površina
1.886,1 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
78 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..
Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².
Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².
Filipana ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 920,0 m².
Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².
Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 66.250 € (prosjek 151.138 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.138 €, prosječna površina 1.886,1 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za zemljište (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).
Sniženih oglasa
17%
8/46
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
13.525 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.138 € (medijana 66.250 €), prosječna površina 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
