KAVRAN, PRAVOKUTNA PARCELA S PRISRUPNIM PUTEM

Kavran, Marčana

15.600€

38 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

401 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 15.600€

Površina: 401 m2 (38 €/m2)

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 112849

Opis

KAVRAN, u ponudi je poljoprivredno zemljište, šuma, površine 401 m², pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište se nalazi uz cestu, ima osiguran pristupni put te je smješteno svega 700 metara od mora, okruženo zelenilom koje pruža mir i prirodan ambijent.

Kavran poznata je po kristalno čistom moru, uređenim plažama i netaknutoj prirodi, što je čini atraktivnim odredištem za odmor i boravak tijekom cijele godine. Mirno okruženje, mediteranski krajolik i blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu lokaciju izvrsnim izborom za ljubitelje prirode i opuštenog načina života.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8325

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 15.600 € Prosjek: 114.278 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -83% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 39 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.278 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

2.376,3 m²

Medijana: 985,5 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 50 €/m² Najskuplje: 127 €/m²

Rakalj 50 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 50 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².

Krnica 92 €/m² +84% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 92 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².

Pavićini 79 €/m² +58% · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 79 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 57.850 € i površinom oko 675,8 m².

Loborika 94 €/m² +88% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 94 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.961 € i površinom oko 1.056,2 m².

Filipana 95 €/m² +90% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Peruški 127 €/m² +154% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 127 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 90.000 € (prosjek 114.278 €) i medijanu od 78 €/m² (prosjek 89 €/m²) — skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	200.000 €	208 € +167%	225 €	105
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Rijeka	216.000 €	140 € +79%	300 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +79%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Marčana trenutni	90.000 €	78 €	89 €	258

Za zemljište (Kavran, Marčana) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.278 €, prosječna površina 2.376,3 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 21.233 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

21.233 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 58 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 15.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 114.278 € (86%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 39 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kavran, Marčana oko 89 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 78 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kavran, Marčana iznosi 114.278 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kavran, Marčana iznosi oko 89 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljište u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.376,3 m² (medijana 985,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.278 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 2.376,3 m² (medijana 985,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.