Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
80.000€
81 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
984 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 80.000€
- Površina
- 984 m2 (81 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112148
Opis
Istra, Rakalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u blizini mora.
Na prodaju je atraktivno zemljište smješteno u mirnom i uređenom dijelu Raklja, jednog od najljepših mjesta na istočnoj obali Istre. Parcela se većim dijelom nalazi unutar granica građevinskog područja, dok manji dio pripada poljoprivrednoj zoni, što pruža odličan potencijal za realizaciju budućeg projekta u skladu s važećim prostornim planom.
Infrastruktura se nalazi neposredno uz teren, a pristup je osiguran s asfaltirane prometnice, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniju pripremu i organizaciju gradnje. Lokacija nudi idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti.
More i prekrasne prirodne plaže udaljeni su svega 1,5 km, dok mirno okruženje, mediteransko raslinje i autentičan istarski ambijent čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom.
Rakalj je poznat po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnoj istarskoj lončariji, netaknutoj prirodi i kristalno čistom moru. Sve je traženija destinacija za miran život i kvalitetan odmor, ali i sigurna investicija zahvaljujući sve većoj potražnji za nekretninama na istočnoj obali Istre.
Ako tražite zemljište na atraktivnoj lokaciji koje spaja blizinu mora, infrastrukturu uz parcelu i mirno okruženje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za gradnju ili dugoročnu investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 2016-172
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
118.553 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
2.229,2 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².
Krnica ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².
Loborika ima prosječno 93 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.405 € i površinom oko 1.056,2 m².
Peruški ima prosječno 127 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².
Filipana ima prosječno 100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.425 € i površinom oko 1.028,6 m².
Kavran ima prosječno 63 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.417 € i površinom oko 2.770,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 118.553 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.553 €, prosječna površina 2.229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.074 €).
Sniženih oglasa
15%
14/92
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.074 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 94 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.553 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
