ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište s maslinama
Rakalj, Marčana
83.000€
69 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 1200 m2 (69 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 104229
Opis
ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište s maslinama
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini slikovitog mjesta Rakalj prodaje se građevinsko zemljište površine 1200 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog projekta.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućava jednostavno i funkcionalno planiranje buduće gradnje te maksimalno iskorištavanje prostora. Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i veličini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju kuće s okućnicom, bazenom, vrtom ili dodatnim sadržajima za odmor.
Do zemljišta vodi uredan pristupni put, što omogućava lagan i nesmetan pristup parceli tijekom cijele godine. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo čisto, što budućem vlasniku osigurava sigurnu kupnju i jednostavnu realizaciju projekta.
Velika prednost ove nekretnine je i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine 1058 m², koje se nalazi u neposrednoj blizini. Kupnjom obje parcele moguće je dobiti značajno veću površinu zemljišta, što otvara dodatne mogućnosti – izgradnju više objekata, prostraniju okućnicu ili investiciju u turistički najam.
Lokacija pruža mir, privatnost i prirodno okruženje, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od mora i lijepih plaža u području Krnica, što ovu nekretninu čini vrlo zanimljivom i za život i za investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 77.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
174.983 €
Medijana: 77.000 €
Prosječna površina
2.610,6 m²
Medijana: 898,0 m²
Prosječna cijena / m²
78 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..
Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².
Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.156 € i površinom oko 4.300,1 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².
Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².
Peruški ima prosječno 158 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.750 € i površinom oko 558,8 m².
Filipana ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.000 € (prosjek 174.983 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 174.983 €, prosječna površina 2.610,6 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.508 €).
Sniženih oglasa
13%
10/75
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
13.508 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 174.983 €, a medijana 77.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 174.983 €, a medijana 77.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.610,6 m² (medijana 898,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 174.983 € (medijana 77.000 €), prosječna površina 2.610,6 m² (medijana 898,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 81 €/m²
Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
- 984 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
