Zemljiste Rakalj, Marčana 4.930m² - 140.000 €

6

ISTRA, RAKALJ - Zemljište prvi red do mora

Tip

Zemljiste

Površina

4930 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 4930 m2 (28 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 95526

Opis

ISTRA, RAKALJ - Zemljište prvi red do mora

Rijetko dostupno poljoprivredno zemljište smješteno u prvom redu do mora.
Zemljište površine 4930 m2 ima direktan pristup plaži i kristalno čistom moru, što ga čini savršenim za one koji traže mir, privatnost i autentičan doživljaj prirode. Parcela je pravokutng oblika, ima pristupni put, uz obalu parcela je široka cca 21 m, uz cestu cca 15m doj je njezina dužina od puta do mora 400 m.

Idealno za odmor i uživanje u prirodi, daleko od gužve, tik uz more. Iako gradnja nije dozvoljena, blizina mora i prirodno okruženje čine ovu parcelu izuzetno atraktivnom i posebnom.

Zemljište je uredno i dostupno odmah.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43519

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 156.347 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +69% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 28 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · -70% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

156.347 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.247,3 m²

Medijana: 860,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 74 €/m² +64% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 74 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.347 € i površinom oko 2.933,7 m².

Kavran 64 €/m² +42% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 45 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.183 € i površinom oko 562,3 m².

Loborika 121 €/m² +169% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +242% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +140% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 156.347 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +113%	493 €	22
Pula	218.000 €	145 € +54%	155 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +49%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +44%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +28%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	94 €	85 €	263

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.347 €, prosječna površina 2.247,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.347 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.