Kuća, Matulji 160m² - 565.000 €

Novo 6

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući — fotografija 2

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući — fotografija 3

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući — fotografija 4

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući — fotografija 5

Matulji, dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 565.000€

Površina: 160 m2 (3 531 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116875

Opis

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući s panoramskim pogledom na more. Smještena u mirnom i zelenom okruženju, ova ekskluzivna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza, udobnosti i energetske učinkovitosti. S impresivnim panoramskim pogledom na more i Opatiju, prostranim staklenim stijenama i pomno osmišljenim rasporedom, pruža jedinstven ambijent za život u kojem se elegancija modernog dizajna skladno isprepliće s prirodom i mediteranskim načinom života.

Ovaj dvoetažni stan u modernoj dvojnoj kući ističe se visokim standardom gradnje, vrhunskom opremom i pažljivo biranim materijalima. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje, pružajući budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i bezbrižno uživanje u vlastitom domu.

Donja etaža osmišljena je kao prostrana i svijetla životna zona otvorenog koncepta, u kojoj su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani u skladnu cjelinu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te otvaraju pogled prema moru i okolnom zelenilu. Poseban ugođaj prostoru daje bioetanolni kamin, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Na ovoj etaži nalaze se i gostinjska soba s kupaonicom, dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, praktična pomoćna prostorija te zaseban WC. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi osigurao funkcionalnost, privatnost i visoku razinu komfora u svakodnevnom životu.

Gornja etaž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 565.000 € Prosjek: 626.791 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -6% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 3.531 €/m² Prosjek: 2.247 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · +70% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

626.791 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

301,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 626.791 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.247 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (1.978 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +21%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € +11%	2.572 €	96
Matulji trenutni	600.000 €	2.073 €	2.247 €	68
Osijek	290.000 €	2.019 € -3%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -5%	2.020 €	8

Za kuća u Matulji trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.791 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.375 €

U Matulji najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 57 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Garaža (43%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 35 od 68 ogl. · 51%

Garaža 29 od 68 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 28 od 68 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 565.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 626.791 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.531 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.247 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 626.791 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.247 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.791 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.