Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 142m2, 350000e, id66487

8

Kuca, Matulji, prodaja, 350000 €, 142 m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 142 m2 (2 464 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 66487

Opis

Prodaje se atraktivna nekretnina u centru Matulja, zemljište od 420m2 i predstavlja odličan potencijal!
Na terenu se trenutno nalaze dva objekta - prizemni objekt od 95 m2 i pomoćni objekt koji služi kao spremište 25m2.
Dvorište uključuje prostor za parkiranje dva do tri vozila, što dodatno doprinosi praktičnosti ovog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1308

Ured Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 584.466 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 554.500 € · -37% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €

Cijena / m²: 2.465 €/m² Prosjek: 2.084 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.997 €/m² · +23% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

584.466 €

Medijana: 554.500 €

Prosječna površina

300,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.084 €/m²

Medijana: 1.997 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.439 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Bregi 2.909 €/m² +102% · 17 ogl.

Bregi ima prosječno 2.909 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 867.647 € i površinom oko 351,8 m².

Rukavac 1.688 €/m² +17% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.688 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +12% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +10% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Jurdani 3.624 €/m² +152% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.624 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.000 € i površinom oko 213,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 554.500 € (prosjek 584.466 €) i medijanu od 1.997 €/m² (prosjek 2.084 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +131%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +81%	4.455 €	16
Rijeka	450.000 €	2.554 € +28%	2.761 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +15%	2.288 €	8
Matulji trenutni	554.500 €	1.997 €	2.084 €	64
Osijek	320.000 €	1.667 € -17%	1.707 €	5

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.466 €, prosječna površina 300,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.084 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 16% oglasa za kuća (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.950 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

45.950 €

U Matulji najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 54 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (38%).

Terasa 28 od 64 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 26 od 64 ogl. · 41%

Garaža 24 od 64 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.466 € (40%) i ispod medijane od medijane od 554.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.465 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.084 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 1.997 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 584.466 €, a medijana 554.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.545.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.084 €/m², medijana je 1.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.466 € (medijana 554.500 €), prosječna površina 300,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.