Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 142m2, 350000e, id66487

Novo 8

Kuca, Matulji, prodaja, 350000 €, 142 m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 142 m2 (2 464 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 66487

Opis

Prodaje se atraktivna nekretnina u centru Matulja, zemljište od 420m2 i predstavlja odličan potencijal!
Na terenu se trenutno nalaze dva objekta - prizemni objekt od 95 m2 i pomoćni objekt koji služi kao spremište 25m2.
Dvorište uključuje prostor za parkiranje dva do tri vozila, što dodatno doprinosi praktičnosti ovog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1308

Ured Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 616.606 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -41% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €

Cijena / m²: 2.465 €/m² Prosjek: 2.134 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.035 €/m² · +21% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

616.606 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

312,8 m²

Medijana: 306,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.035 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 730 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Bregi 2.974 €/m² +307% · 18 ogl.

Bregi ima prosječno 2.974 €/m² — 307% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 905.556 € i površinom oko 353,3 m².

Rukavac 1.688 €/m² +131% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.688 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +121% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +117% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +97% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Šapjane 730 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šapjane ima prosječno 730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.600 € i površinom oko 346,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 616.606 €) i medijanu od 2.035 €/m² (prosjek 2.134 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.360 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +127%	4.499 €	17
Zadar	849.000 €	3.360 € +65%	4.052 €	23
Rijeka	416.000 €	2.554 € +26%	2.833 €	146
Pula	520.000 €	2.553 € +25%	2.798 €	176
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Matulji trenutni	595.000 €	2.035 €	2.134 €	69

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.606 €, prosječna površina 312,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 16% oglasa za kuća (11 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 48.591 €).

Sniženih oglasa

16%

11/69

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

48.591 €

U Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 58 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (38%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Garaža 26 od 69 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.606 € (43%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.465 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.035 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 616.606 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.134 €/m², medijana je 2.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 312,8 m² (medijana 306,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.606 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 312,8 m² (medijana 306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.