Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 450m2, 550000e, id28860

10

Kuca, Matulji, prodaja, 550000 €, 450 m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 550.000€

Površina: 450 m2 (1 222 €/m2)

Površina zemljišta: 1412

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 28860

Opis

Matulji, samostojeća kuća na tri etaže s velikom okućnicom. Veliki komforni trosobni i četverosobni stanovi. U prizemlju je velika garaža.Kuća je na mirnoj lokaciji, u blizini šume. Za sve informacije nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 8065

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 597.739 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 564.500 € · -3% (u medijani)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €

Cijena / m²: 1.222 €/m² Prosjek: 2.131 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · -40% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

597.739 €

Medijana: 564.500 €

Prosječna površina

302,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.439 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Bregi 2.909 €/m² +102% · 17 ogl.

Bregi ima prosječno 2.909 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 867.647 € i površinom oko 351,8 m².

Rukavac 1.688 €/m² +17% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.688 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +12% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +10% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Jurdani 3.624 €/m² +152% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.624 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mihotići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.000 € i površinom oko 213,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 564.500 € (prosjek 597.739 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.131 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +126%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +77%	4.153 €	22
Pula	622.000 €	2.849 € +39%	2.894 €	175
Rijeka	411.000 €	2.554 € +25%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Matulji trenutni	564.500 €	2.044 €	2.131 €	66

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.739 €, prosječna površina 302,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 17% oglasa za kuća (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 48.591 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

48.591 €

U Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 55 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (38%).

Terasa 30 od 66 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 28 od 66 ogl. · 42%

Garaža 25 od 66 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.739 € (8%) i u medijani od medijane od 564.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.222 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.131 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 597.739 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.545.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.739 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 302,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.