Matulji kuća, dva stana, garaža

Matulji

450.000€

1 800 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 450.000€

Površina: 250 m2 (1 800 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 93579

Opis

Nadomak centra Matulja posredujemo u prodaji obiteljske kuće s dva stana koji su u fazi renoviranja. Svaki stan je koncipiran kao 3s+db s kupaonicom i balkonom. U suterenu je prostrana garaža i podrum. Osim garaže ima mjesta za još pet automobila. Iz stanova se pruža djelomičan pogled na more. Nekretnina ima urednu dokumentaciju. Za sve informacije nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24005

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 592.163 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -23% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €

Cijena / m²: 1.800 €/m² Prosjek: 2.078 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.955 €/m² · -8% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

592.163 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

306,3 m²

Medijana: 303,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 730 €/m² Najskuplje: 2.875 €/m²

Bregi 2.875 €/m² +294% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.875 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 860.143 € i površinom oko 351,4 m².

Rukavac 1.642 €/m² +125% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +121% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +117% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +97% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Šapjane 730 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šapjane ima prosječno 730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.600 € i površinom oko 346,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 592.163 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosjek 2.078 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +82%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +51%	3.190 €	17
Pula	482.500 €	2.426 € +24%	2.667 €	163
Zagreb	395.000 €	2.289 € +17%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.286 € +17%	2.714 €	109
Matulji trenutni	582.500 €	1.955 €	2.078 €	60

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.163 €, prosječna površina 306,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.889 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.889 €

U Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 50 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (38%).

Terasa 30 od 60 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 26 od 60 ogl. · 43%

Garaža 23 od 60 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 592.163 € (24%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.078 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 1.955 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 592.163 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 1.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,3 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.163 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 306,3 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.