Cetvorosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 137m2, 320000e, id36558

10

Cetvorosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 320000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 137 m2 (2 335 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: 2

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 36558

Opis

U mirnom naselju Brešca, u sklopu općine Matulji, prodaje se uredni stan ukupne površine 137 m2 na drugom katu dvokatnice. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kupaonice, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na balkon površine 22 m2. Stan u svakoj prostoriji ima staklene površine koje garantiraju okupanost sunčevom svjetlošću i prozračnost. Centralno grijanje, klime, kvalitetna PVC stolarija marke Modern-line, vrhunska keramika.
Lijepo i mirno okruženje smješteno na praktičnoj poziciji, nekoliko minuta vožnje od prekrasnih opatijskih plaža, te svega 15ak minuta do centra Rijeke. Iznimna pozicija i odlična prometna povezanost s jedne strane, a svježi zrak i okruženost netaknutom prirodom s druge strane, zadiviti će i najdelikatnije ukuse. Idealno za obitelji i mlade, ali i stariji dio populacije koji će svakako cijeniti ljepote netaknute prirode i zelenih šuma.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1126

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 256.954 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.000 € · +39% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.336 €/m² Prosjek: 3.149 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

256.954 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 4.178 €/m²

Jurdani 3.424 €/m² +23% · 18 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.424 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.722 € i površinom oko 59,3 m².

Permani 2.773 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Permani ima prosječno 2.773 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.067 € i površinom oko 73,6 m².

Mihotići 3.257 €/m² +17% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Jušići 2.788 €/m² +1% · 10 ogl.

Jušići ima prosječno 2.788 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 88,0 m².

Brešca 2.869 €/m² +3% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.869 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 106,2 m².

Bregi 4.178 €/m² +51% · 5 ogl.

Bregi ima prosječno 4.178 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.000 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 256.954 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosjek 3.149 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.904 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +94%	6.897 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +27%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € +14%	3.683 €	994
Matulji trenutni	230.000 €	3.230 €	3.149 €	108
Osijek	236.360 €	2.924 € -9%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -10%	2.841 €	87

Za četverosoban stan, stan (Brešca, Matulji) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.954 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.901 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.901 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.195 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 2.998 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.787 €/m²).

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 2.998 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (27%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 256.954 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.336 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji oko 3.149 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.230 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi 256.954 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.149 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 39,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.954 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.