Opatija, Bregi, 153.46m2, luksuzna etaža - u naravi 2 stana, velika terasa, pa
Bregi, Matulji
590.000€
3 856 €/m2
Tip
Stan
Površina
153 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 153 m2 (3 856 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 61270
Opis
Luksuzni stan na Bregima, 1.2 km zračne linije od mora, koji se prostire cijelom etažom zgrade.
Stan je rasporedom 2s+db i pripada mu terasa 73.44m2 te garsonijera od 25m2 s odvojenim ulazom.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, s materijalima, podnim i zidnim oblogama po najvišim standardima.
Okućnica uključuje prekrasan zajednički bazen, saunu i dječje igralište, što dodatno povećava udobnost i privlačnost ove nekretnine.
Fasada zgrade izolirana je kamenom vunom debljine 10 cm, a vrhunska aluminijska stolarija dodatno naglašava kvalitetu.
Prodaje se potpuno namješten s uređajima, što ovu nekretninu čini idealnom za luksuzan obiteljski život ili kao investiciju u elitni turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2244
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Tržišna analiza - Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.000 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 3.225 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
303.208 €
Medijana: 254.000 €
Prosječna površina
98,0 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.225 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Jušići, Kučeli i dr..
Jurdani ima prosječno 3.454 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.385 € i površinom oko 60,4 m².
Jušići ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.050 € i površinom oko 85,8 m².
Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².
Brešca ima prosječno 2.946 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 94,9 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 254.000 € (prosjek 303.208 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Bregi, Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.208 €, prosječna površina 98,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bregi, Matulji je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.594 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.594 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).
U Bregi, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.206 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.110 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.208 €, a medijana 254.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.856 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Bregi, Matulji je oko 3.202 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bregi, Matulji iznosi 303.208 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bregi, Matulji iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.208 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 98,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
