Cetvorosoban stan Brešca, Matulji 115m² - 345.000 €

Novo 6

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica — fotografija 2

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica — fotografija 3

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica — fotografija 4

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica — fotografija 5

Matulji, Brešca, dvoetažni stan, 115m2, dvosobni, novogradnja, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 345.000€

Površina: 115 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117062

Opis

Stan dvoetažni ukupne površine 115,62m2 na 1.katu sastoji se od 2 etaže PRIZEMLJE + KAT povezano unutrašnjim stubištem.
PRIZEMLJE:
Prizemlje se sastoji od predsoblja, stubišta, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i WC-a /spremnika.
KAT:
Kat se sastoji od predsoblja, hodnika, tri sobe, garderobe, 2 kupaone i natkrivene terase.

Zgrada u kojoj se ovaj predmetni stana nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- vrhunska aluminijska stolarija.

Stan se nalazi u zgradi od ukupno samo 3 odvojene stambene jedinice.

Čisto i uredno vlasništvo.

Stan ima podno grijanje - dizalice topline.
Ovom stanu pripadaju 3 parkirna mjesta i pripadajuća okućnica.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 1500m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Ova nekretnina je udaljena cca 6.7 km zračne linije od mora, odnosno 9,5 km automobilom (cca 14 min).

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42241

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 397... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 314.389 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +28% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.258 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

314.389 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 314.389 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.258 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.044 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +94%	7.080 €	69
Zadar	360.000 €	4.044 € +25%	4.295 €	73
Rijeka	249.500 €	3.310 € +2%	3.484 €	827
Matulji trenutni	270.000 €	3.230 €	3.258 €	99
Osijek	236.800 €	3.228 € 0%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € 0%	3.268 €	94

Za četverosoban stan u Brešca, Matulji trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.389 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.163 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.163 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (38%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 41 od 98 ogl. · 42%

Terasa 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.389 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Brešca, Matulji je oko 3.258 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brešca, Matulji iznosi 314.389 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.389 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.