Trosoban stan Brešca, Matulji 66m² - 259.000 €

6

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji — fotografija 2

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji — fotografija 3

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji — fotografija 4

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji — fotografija 5

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 66 m2 (3 924 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Kat: Prizemlje

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 74430

Opis

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji

Jurdani su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja.
Područje Općine Matulji prekriveno je najvećim dijelom šumama i šumskim zemljištem. Već taj podatak govori dovoljno o zastupljenosti i značaju prirodne sredine u strukturi površina. Prirodna zanimljivost ponikva “Breški dol” predložena je za zaštitu u kategoriji botaničkog rezervata zbog fenomena dubinske zonacije vegetacije, gdje je na razmjerno malom prostoru zastupljeno nekoliko različitih biljnih zajednica raspoređenih u ponikvi zavisno o prirodnim faktorima.
Ciljevi razvoja turizma općine Matulji usklađeni su s globalnim gospodarskim, te društvenim ciljevima općine. Dugoročni je cilj razvoja turizma na području općine Matulji prvenstveno blagostanje lokalnog stanovništva i ostvarenje gospodarskog prosperiteta, uz maksimalno moguće očuvanje prirodnog okoliša i kulturno-povijesne baštine.

Prodaje se etaža kuće u prrizemlju ukupne površine 66,37m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije kupaone i hodnika.
U stanu je provedena priprema za centralno grijanje.
Stanu pripada uređena okućnica sa travnjakom te montažna konoba na kat.

Lijepo i mirno okruženje prigradskog naselja koje je odlično povezano s Opatijom i Rijekom, 15 minuta vožnje do Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 316.794 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -4% (u medijani)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.924 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

316.794 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Brešca i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.977 €/m² +2% · 8 ogl.

Brešca ima prosječno 2.977 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.250 € i površinom oko 103,9 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 316.794 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +34%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € +8%	3.777 €	816
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.254 €	102
Zagreb	268.425 €	3.238 € -1%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Brešca, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.794 €, prosječna površina 100,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (2%).

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.794 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.924 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Brešca, Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brešca, Matulji iznosi 316.794 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,2 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.794 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,2 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.