Trosoban stan Brešca, Matulji 86m² - 258.000 €

Novo 6

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica — fotografija 2

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica — fotografija 3

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica — fotografija 4

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica — fotografija 5

Matulji, Brešca, dvosobni stan, 86m2, prvi kat, novogradnja, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 86 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117063

Opis

Stan ukupne površine 86,17m2 na 1.katu zgrade sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije sobe, natkrivene terase, kupaone, WC-a /spremnika i vanjskog stubišta.

Zgrada u kojoj se ovaj predmetni stana nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- vrhunska aluminijska stolarija.

Stan se nalazi u zgradi od ukupno samo 3 odvojene stambene jedinice.

Čisto i uredno vlasništvo.

Stan ima podno grijanje - dizalice topline.
Ovom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i pripadajuća okućnica.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 1500m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Ova nekretnina je udaljena cca 6.7 km zračne linije od mora, odnosno 9,5 km automobilom (cca 14 min).

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42239

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 314.420 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -4% (u medijani)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.262 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

314.420 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.205 €/m² +10% · 8 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.205 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,3 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 314.420 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.262 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +100%	7.308 €	69
Zadar	367.500 €	4.053 € +25%	4.358 €	74
Rijeka	248.000 €	3.509 € +8%	3.590 €	822
Matulji trenutni	270.000 €	3.235 €	3.262 €	101
Zagreb	267.748 €	3.225 € 0%	3.165 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -4%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Brešca, Matulji trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.420 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.453 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.453 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.184 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.184 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.420 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Brešca, Matulji je oko 3.262 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brešca, Matulji iznosi 314.420 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.262 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.420 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.