Dvosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 40m2, 129000e, id99372

6

Dvosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 129000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 129.000€

Površina: 40 m2 (3 225 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 99372

Opis

STAN NA JURDANIMA – FUNKCIONALAN RASPORED I MIRNA LOKACIJA

Stan površine 40 m² smješten je na Jurdanima, u mirnom i ugodnom okruženju s dobrom povezanošću prema Opatiji i Rijeci. Nalazi se u prizemlju odnosno suterenu, ovisno o strani zgrade, što ga čini praktičnim za svakodnevno korištenje i lak pristup.

Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Raspored je jasan i funkcionalan. Prije nekoliko godina u stanu su mijenjane sve instalacije.

Stanu pripada i spremište koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Parking je osiguran, što je značajna prednost ove nekretnine.

Lokacija je jedna od glavnih vrijednosti stana – mirno naselje, blizina prirode, a istovremeno brza dostupnost svih potrebnih sadržaja, javnog prijevoza te glavnih prometnica.

Stan je pogodan za život, dugoročni ili kratkoročni najam, kao i za one koji traže nekretninu na dobroj lokaciji uz razumnu kvadraturu.

ID KOD AGENCIJE: 3001-202

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jurdani, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 257.914 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 229.000 € · -44% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.225 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.234 €/m² · 0% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

257.914 €

Medijana: 229.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jurdani, Matulji za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 4.178 €/m²

Jurdani 3.424 €/m² +23% · 18 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.424 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.722 € i površinom oko 59,3 m².

Permani 2.773 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Permani ima prosječno 2.773 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.067 € i površinom oko 73,6 m².

Mihotići 3.257 €/m² +17% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Brešca 2.869 €/m² +3% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.869 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 106,2 m².

Jušići 2.822 €/m² +2% · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.822 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.556 € i površinom oko 80,0 m².

Bregi 4.178 €/m² +51% · 5 ogl.

Bregi ima prosječno 4.178 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.000 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 229.000 € (prosjek 257.914 €) i medijanu od 3.234 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +96%	6.964 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +27%	4.254 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +13%	3.683 €	986
Matulji trenutni	229.000 €	3.234 €	3.157 €	108
Zagreb	285.724 €	3.223 € 0%	3.299 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -10%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Jurdani, Matulji) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.914 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Jurdani, Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Jurdani, Matulji je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.901 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.901 €

U Jurdani, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Jurdani, Matulji je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Jurdani, Matulji najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.189 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.042 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.787 €/m²).

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.189 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 3.042 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (27%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jurdani, Matulji

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 257.914 € (50%) i ispod medijane od medijane od 229.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.225 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji oko 3.157 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.234 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi 257.914 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 39,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Jurdani, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.914 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.