Trosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 91m2, 270000e, id8541

10

Trosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 270000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 91 m2 (2 967 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 8541

Opis

U ponudi je vrlo komforan, kvalitetan stan od 91.77m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ostave, kupaonice, hodnika, terase i tavana koji je uređen kao galerijski prostor gdje je dobivena još jedna soba.
Dnevni dio je vrlo prostran s velikom staklenom stijenom i izlazom na veliku terasu.
Odlična nekretnina i za mladu obitelj zbog blizine škole, vrtića i autobusne stanice.
Lijepo i mirno okruženje prigradskog naselja koje je odlično povezano s Matuljima, Opatijom i Rijekom, 15 minuta vožnje do Rijeke.

ID KOD AGENCIJE: 25894

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jurdani, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 284.661 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +5% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.967 €/m² Prosjek: 3.169 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.217 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

284.661 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

93,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jurdani, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Jurdani 3.454 €/m² +29% · 13 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.454 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 209.385 € i površinom oko 60,4 m².

Permani 2.779 €/m² +4% · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.406 €/m² +27% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.406 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.156 € i površinom oko 75,8 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +20% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +8% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Jušići 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.677 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 284.661 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +97%	6.977 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +28%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € +4%	3.485 €	927
Zagreb	287.224 €	3.222 € 0%	3.310 €	87
Matulji trenutni	256.500 €	3.217 €	3.169 €	102
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Jurdani, Matulji) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.661 €, prosječna površina 93,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Jurdani, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jurdani, Matulji je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.723 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.723 €

U Jurdani, Matulji najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Jurdani, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Jurdani, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.259 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.035 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Dvosoban stan 3.532 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (34%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jurdani, Matulji

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.661 € (5%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji oko 3.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.217 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi 284.661 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.661 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 93,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.