Trosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 58m2, 210000e, id93861

Novo 6

Trosoban stan, Matulji, Jurdani, prodaja, 210000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 58 m2 (3 620 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 93861

Opis

NOVOGRADNJA – STAN U PRIZEMLJU, JURDANI

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje na mirnoj lokaciji u Jurdanima, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i mora.

Stan površine 58 m² sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivene terase.

Objekt je građen kvalitetnim materijalima i opremljen suvremenom PVC stolarijom, toplinskom izolacijom te podnim grijanjem. U cijenu stana uključeno je parkirno mjesto.

Mirno okruženje, novogradnja i blizina svih sadržaja čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za dugoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: 3001-179

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jurdani, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 287.457 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.000 € · -17% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.199 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

287.457 €

Medijana: 252.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jurdani, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 252.000 € (prosjek 287.457 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +99%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +31%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +8%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.205 € 0%	3.079 €	83
Matulji trenutni	252.000 €	3.199 €	3.137 €	90
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Jurdani, Matulji) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.457 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Jurdani, Matulji (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jurdani, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.128 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.128 €

U Jurdani, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Jurdani, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Jurdani, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 46 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 34 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 32 od 90 ogl. · 36%

Terasa 27 od 90 ogl. · 30%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jurdani, Matulji

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.457 € (27%) i ispod medijane od medijane od 252.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji oko 3.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.199 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi 287.457 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Jurdani, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.457 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.