Trosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 74m2, 232000e, id72654

8

Trosoban stan, Matulji, prodaja, 232000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 232.000€

Površina: 74 m2 (3 135 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 72654

Opis

Izdvajamo iz ponude novi stan 2S+DB površine 74 m2 na visokom prizemlju sa 42 m2 okućnice i parkingom.
Stan se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom sa izlazom na balkon, spavaća sobe sa svojim kupatilom, hodnika,kupaone s podnim grijanjem i sobe sa balkonom, okućnica 42 m2 i parkirno mjesto.
Blizina svih sadržaja i zaobilaznice.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20661

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 284.770 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -7% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.135 €/m² Prosjek: 3.116 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.188 €/m² · -2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

284.770 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.377 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.377 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.040 € i površinom oko 74,6 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +4% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 284.770 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	5.968 € +87%	6.081 €	78
Zadar	402.775 €	4.102 € +29%	4.203 €	70
Rijeka	233.000 €	3.575 € +12%	3.624 €	842
Zagreb	285.724 €	3.252 € +2%	3.398 €	88
Matulji trenutni	250.000 €	3.188 €	3.116 €	95
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.770 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.723 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.723 €

U Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.229 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.229 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 2.973 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 35 od 95 ogl. · 37%

Terasa 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.770 € (19%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.135 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Matulji oko 3.116 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.188 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Matulji iznosi 284.770 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.770 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.