Trosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 60m2, 208000e, id110018

6

Trosoban stan, Matulji, prodaja, 208000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 60 m2 (3 466 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 110018

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji s ukupno 16 stambenih jedinica, smještenoj u mirnom i zelenom okruženju, idealnom za sve koji traže privatnost, prirodu i kvalitetan način života.

Nekretnina se nalazi u blagom zaleđu, okružena šumom i zelenilom, pružajući ugodnu atmosferu i odmak od gradske užurbanosti, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade te ima ukupnu površinu od 60 m². Funkcionalan raspored prostorija obuhvaća:dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta, hodnik, kupaonicu, natkrivenu terasu površine 7 m².

Projekt je osmišljen s posebnim naglaskom na udobnost stanovanja, kvalitetnu gradnju i uživanje u prirodnom ambijentu. Budućim stanarima na raspolaganju će biti zajednički bazen, idealan za opuštanje i osvježenje tijekom toplijih mjeseci.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za trajno stanovanje ili kao investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30735

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 289.023 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.000 € · -18% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.188 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

289.023 €

Medijana: 254.000 €

Prosječna površina

95,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 254.000 € (prosjek 289.023 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +97%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +34%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +5%	3.389 €	744
Matulji trenutni	254.000 €	3.188 €	3.134 €	91
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -18%	2.660 €	83

Za trosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.023 €, prosječna površina 95,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

27%

25/91

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

U Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 46 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 34 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 91 ogl. · 36%

Terasa 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.023 € (28%) i ispod medijane od medijane od 254.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Matulji oko 3.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Matulji iznosi 289.023 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.023 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 95,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.