OPATIJA, MIHOTIĆI - Građevinsko zemljište od 1000 m2 za stambenu zgradu / s
Mihotići, Matulji
135.000€
134 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1005 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 1005 m2 (134 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 49599
Opis
OPATIJA-MATULJI - Građevinsko zemljište od 1005 m2 s pogledom na more, za stambenu zgradu / stanove / obiteljsku kuću.
Općina Matulji, nalazi se zapadno od grada Rijeke, nadomak Opatije i granice sa Slovenijom.
Teren blago pada, na dvije razine, fantastična lokacija, smještena odmah uz asfaltiranu cestu.
Sva potrebna komunalna infrastruktura je dostupna do samog terena.
Buduća nekretnina, pružila bi prekrasan pogled na more i Kvarnerski zaljev, čak i iz prizemlja.
Postoji mogućnost kupnje susjednih građevinskih terena, što povećava potencijal za proširenje projekta.
Ovo zemljište udaljeno je 1.300 metara zračne linije od mora i Opatije, odnosno 3 kilometra automobilom, što je ekvivalentno otprilike 6 minuta vožnje.
Drago nam je da se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva eventualna pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja Vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimcu
- osnovni
Tržišna analiza - Mihotići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 156.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 108 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.432 €
Medijana: 156.000 €
Prosječna površina
2.904,8 m²
Medijana: 1.383,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 108 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 830.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².
Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².
Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².
Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Mihotići, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mihotići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
111.847 €
U Mihotići, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (24%). Prosjek za zemljište u Mihotići, Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
145.000 € 202 €/m²
OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b
Mihotići, Matulji
- 717 m²
830.000 € 128 €/m²
OPATIJA, MIHOTIĆI - Građevinsko zemljište 6500 m2 sa projektom višestambene
Mihotići, Matulji
- 6500 m²