Zemljiste Mihotići, Matulji 717m² - 145.000 €

6

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b — fotografija 2

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b — fotografija 3

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b — fotografija 4

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b — fotografija 5

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju b — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

717 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 717 m2 (202 €/m2)

Udaljenost od mora: 2100m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 37175

Opis

OPATIJA, MIHOTIĆI - Novo - građevinsko zemljište 718m2 u mirnom okruženju blizu Opatije

u DUX ponudi izdvajamo fantastično građevinsko zemljište u blizni Opatije. Radi se o ravnom terenu veličine 718m2 u okolici Pobri idealno za izgradnju obiteljske kuće ili zgrade sa stanovima.

Buduće gradilište nalazi se u S1 zoni.

Konfiguracija terena je ravna, bez potrebe iskopa ili izgradnje potpornih zidova. Do zemljišta je asfalt, a teren se općenito nalazi u slijepoj, mirnoj ulici okružena lijepim obiteljskim kućama i zelenilom.

S prizemlja je nudi djelomičan pogled na more, a s kata na dalje je već odličan otvoreni pogled na more.

Do Matulja vožnja traje 3 minute a do centra Opatije 7 minuta. PRILIKA!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 25480

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 215.172 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 153.000 € · -5% (ispod medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 202 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +104% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +37%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +37%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +32%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +26%	336 €	5
Matulji trenutni	153.000 €	99 €	130 €	70
Zagreb	187.500 €	92 € -7%	188 €	47

Za zemljište u Mihotići, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 202 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (104%). Prosjek za zemljište u Mihotići, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.