Reklama

OPATIJA, MIHOTIĆI - Građevinsko zemljište 6500 m2 sa projektom višestambene

Mihotići, Matulji

830.000€

127 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6500 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
830.000€
Površina
6500 m2 (127 €/m2)
Ažuriran
15.10.2026
ID
105919
Reklama

Opis

OPATIJA, MIHOTIĆI - Građevinsko zemljište 6500 m2 sa projektom više stambene gradnje

Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u mirnom i ugodnom okruženju s puno zelenila.
Nalazi se u naselju Mihotići, u općini Matulji, a prodaje se sa projektom za 6 stambenih vila za stanovanje ili luksuznih nekretnina za odmor te jednom više stambenom zgradom koja se sastoji od šest stambenih jedinica.
Ukupno 1790m2 stambenih kvadrata.
Pristupni put osiguran, a infrastruktura (struja, voda) nalazi se u neposrednoj blizini.

Prednost ove lokacije je brza i jednostavna povezanost s glavnim prometnim pravcima – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Cesta Rupa–Diračje, koja omogućuje brz pristup bez prometnih gužvi i stresa prema smjeru Rijeka kao i granici sa Slovenijom.

Parcela se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti – okružena prirodom, a istovremeno na samo nekoliko minuta vožnje od Opatije i mora.
Do Opatijskog Mrkata ili tradicionalne gradske tržnica u Opatiji potrebno je cca 3 km i 5 min vožnje.

Opatija je poznato primorsko turističko središte na Kvarneru, smješteno između Rijeke i Lovrana. Grad je poznat po dugoj tradiciji turizma, luksuznim hotelima i šarmantnoj arhitekturi.

Opatija je poznato primorsko turističko središte na Kvarneru, smješteno između Rijeke i Lovrana. Grad je poznat po dugoj tradiciji turizma, luksuznim hotelima i šarmantnoj arhitekturi.

Matulji su povijesno naselj

Reklama

Tržišna analiza - Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 215.172 € · +286% (iznad prosjeka)
Medijana: 153.000 € · +442% (iznad medijane)
9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 99 €/m² · +29% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²
Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +53% 304 € 51
Split 308.240 € 136 € +37% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +32% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +26% 336 € 5
Matulji trenutni 153.000 € 99 € 130 € 70
Zagreb 187.500 € 92 € -7% 188 € 47

Za zemljište u Mihotići, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (286%) i iznad medijane (442%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Mihotići, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mihotići, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

830.000 €

Kontakt