Reklama

Istra, Banjole : Luksuzni stan s bazenom

Banjole, Medulin

550.000€

5 000 €/m2

Tip

Apartman

Površina

110 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
110 m2 (5 000 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
115210
Reklama

Opis

U atraktivnom obalnom naselju Banjole u Istri, svega 250 metara od mora, prodaje se luksuzni novoizgrađeni stan u prizemlju. Ova iznimna nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, vrhunske građevinske materijale, privatni bazen i prostrani vrt, pružajući idealne uvjete za ugodan mediteranski način života ili vrijedno ulaganje u nekretnine.

Stan raspolaže sa 110 m² stambene površine, pažljivo projektirane kako bi osigurao funkcionalnost, privatnost i maksimalnu udobnost. Unutrašnjost se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, tri udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te elegantnog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Promišljen raspored prostorija stvara svijetao i ugodan ambijent, savršeno prilagođen obiteljskom životu, odmoru ili cjelogodišnjem stanovanju.

Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine privatno je dvorište površine 131,60 m², kojem se pristupa izravno iz stana. Ovaj skladno uređen vanjski prostor uključuje privatni bazen dimenzija 6,5 x 2,8 metara, obložen mozaik pločicama i opremljen bazenskom tehnologijom Hayward. Bazen je u potpunosti opremljen, instaliran i spreman za korištenje, pružajući izvrsnu priliku za uživanje u opuštajućim ljetnim danima, druženjima na otvorenom i mediteranskom načinu života uz potpunu privatnost.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto unutar dvorišta zgrade. Parkirni prostor opremljen je zasebnom električnom utičnicom i infrastruktu

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 399.779 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 391.500 € · +40% (iznad medijane)
259.900 € Prosjek · Medijana 585.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.333 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · +14% (iznad medijane)
3.475 €/m² Prosjek · Medijana 5.300 €/m²

Prosječna cijena

399.779 €

Medijana: 391.500 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

259.900 – 585.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²
Pješčana Uvala 4.844 €/m² +32% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.844 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 96,8 m².

Premantura 3.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.664 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 299.725 € i površinom oko 81,5 m².

Banjole 4.769 €/m² +30% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.769 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 109,0 m².

Za apartman u Banjole, Medulin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.779 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.900 – 585.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (36%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 7 ogl. · 50%
100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

U Banjole, Medulin najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosječno 4.757 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.757 €/m²).

Trosoban stan 3.967 €/m² · 6 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.757 €/m² · 7 ogl. · 54%

Među oglasima za apartman u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (86%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 14 od 14 ogl. · 100%
Terasa 12 od 14 ogl. · 86%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Tržišni raspon kreće se od 259.900 do 585.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (14%). Prosjek za apartman u Banjole, Medulinu je oko 4.333 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.475 – 5.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Banjole, Medulinu iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Raspon cijena kreće se od 259.900 do 585.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.475 do 5.300 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za apartmane u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 60,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.779 € (medijana 391.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt