Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 340.009 €, a medijana 297.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 285 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 285 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.009 € (medijana 297.350 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (14 oglasa, prosječno 3.785 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.785 €/m²), Pješčana Uvala (3.972 €/m²), Premantura (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.196 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.917 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.550 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.289 €.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m². Premantura ima prosječno 4.369 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 410.800 € i površinom oko 92,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.242 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.456 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.138 €/m², prosjek 4.222 €/m², 285 oglasa), Rijeka (med. 3.451 €/m², prosjek 3.598 €/m², 789 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.126 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).