Kamena kuća u centru: Medulin
Medulin
169.000€
1 198 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 169.000€
- Površina
- 141 m2 (1 198 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112280
Opis
Prodaje se renovirana i odmah useljiva kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Medulina. Zbog specifičnog rasporeda s dvije kuhinje i dva toaleta, nekretnina nudi izvrsnu priliku za turističku investiciju (mogućnost etažiranja u dvije zasebne jedinice).
Kuća je temeljito renovirana prema projektu, te je obnovljen krov i fasada, napravljene su dvije međukatne ploče, ugrađena je PVC stolarija i promijenjene su kompletne instalacije struje i vode. Smještena u centru naselja, kuća nudi jednostavan pristup svim pogodnostima koje grad nudi. Grijanje na struju i klima uređaj osiguravaju udobnost u svim godišnjim dobima, dok dvorište pruža miran kutak za opuštanje.
Orijentacija prema jugu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Osnovni podaci:
Površina: Bruto tlocrtna površina 90 m2/Brutto 60m2 + dvije terase/dvorišta (2x 12m2 m2).
NKP - 66m2 (obračunato s koeficijentom za terase).
Raspored po etažama:
Prizemlje: Studio apartman s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.
1. Kat: Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
2. Kat: Dvije spavaće sobe.
Terase: Dva odvojena vanjska prostora od po 12 m2 (ukupno 24 m2).
Udaljenost od mora: cca 450 metara (6-7 min hoda do rive).
Parking: Javni parking u neposrednoj blizini
Stanje: Useljivo, obnovljeno, autohtoni stil.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
983.455 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
304,1 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.763 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.415 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.000 € i površinom oko 153,9 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 983.455 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.455 €, prosječna površina 304,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 168.943 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
168.943 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.199 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.763 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 304,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.455 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 304,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska