Na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, svega 100 metara od mora, prodaje se potpu...
Medulin
600.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 150 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 170
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118471
Opis
Na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, svega 100 metara od mora, prodaje se potpuno uređena i moderno opremljena kuća s dva odvojena apartmana – idealna za turistički najam ili obiteljski odmor.
Kuća se nalazi na uređenoj parceli površine 170 m², s osiguranim parkirnim mjestom za dva automobila i uređenim vrtom koji uključuje vanjski roštilj i prostor za druženje.
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik
Dvije spavaće sobe
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Prostrana terasa s djelomičnim pogledom na more.
Velika ostava ispod stepenica (trenutno uređena kao praonica rublja).
Prvi kat (vanjsko stubište):
Ulazni hodnik
Dvije spavaće sobe
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Balkon s pogledom na more
Tehnička oprema i uređenje:
Podno grijanje u svim prostorijama
Inverter klima uređaji.
Vrhunske kuhinje DanKüchen s kompletnim kućanskim aparatima (veliki hladnjaci, perilice rublja, nape).
Talijanska keramika u dnevnim prostorima, kvalitetan laminat u spavaćim sobama.
Potpuno namješteno i opremljeno – spremno za useljenje ili iznajmljivanje.
Kuća se nalazi na mirnoj, a ipak izuzetno atraktivnoj lokaciji – u blizini plaže, restorana i svih potrebnih sadržaja. Odlična prilika za ulaganje u turizam ili kao mirna oaza za odmor.
Za dodatne informacije i razgled, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 794.500 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.490 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.004.393 €
Medijana: 794.500 €
Prosječna površina
285,6 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.022 €/m²
Medijana: 3.490 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.414 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.600 € i površinom oko 282,9 m².
Pomer ima prosječno 4.425 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.200 € i površinom oko 202,6 m².
Premantura ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.075 € i površinom oko 272,6 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 1.004.393 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 4.022 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.004.393 €, prosječna površina 285,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.638 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
177.638 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.004.393 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.022 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.004.393 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,6 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.004.393 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 285,6 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska