Na prodaju je prostrana kuća u Medulinu, raspoređena na dvije etaže – ...
Medulin
800.000€
3 076 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 260 m2 (3 076 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 115495
Opis
Na prodaju je prostrana kuća u Medulinu, raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat. Nekretnina nudi ukupno više od 260 m² neto stambenog prostora te vrlo funkcionalan raspored s više spavaćih i pomoćnih prostorija.
Prizemlje ima ukupnu površinu 156,48 m², odnosno 128,62 m² neto, a sastoji se od ulaznog hodnika, predprostora, pomoćne prostorije, dvije kupaonice, dvije sobe te garaže.
Kat ukupne površine 159,12 m², odnosno 131,50 m² neto, sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaonice, radne sobe, zasebnog WC-a, terase i balkona.
Kuća je zahvaljujući svom rasporedu pogodna za obiteljski život, ali istovremeno pruža mogućnost različitog organiziranja prostora prema potrebama budućih vlasnika. Veći broj soba i kupaonica omogućuje udoban boravak većeg broja članova obitelji ili gostiju.
Posebna prednost nekretnine je garaža u prizemlju, dok terasa i balkon na katu pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Svojom površinom, funkcionalnim rasporedom i lokacijom u Medulinu, kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostranu nekretninu za cjelogodišnje stanovanje ili kao bazu za odmor i boravak u Istri.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 770.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.430 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
881.408 €
Medijana: 770.000 €
Prosječna površina
255,6 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.832 €/m²
Medijana: 3.430 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.285 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 981.500 € i površinom oko 274,9 m².
Pomer ima prosječno 4.466 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.727 € i površinom oko 202,4 m².
Premantura ima prosječno 3.818 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 806.950 € i površinom oko 262,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 770.000 € (prosjek 881.408 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881.408 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 169.989 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
169.989 €
U Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (46%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 881.408 €, a medijana 770.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.832 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 881.408 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881.408 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska