Na prodaju je prostrana kuća u Medulinu, raspoređena na dvije etaže – ...
Medulin
800.000€
3 076 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 260 m2 (3 076 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 115495
Opis
Na prodaju je prostrana kuća u Medulinu, raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat. Nekretnina nudi ukupno više od 260 m² neto stambenog prostora te vrlo funkcionalan raspored s više spavaćih i pomoćnih prostorija.
Prizemlje ima ukupnu površinu 156,48 m², odnosno 128,62 m² neto, a sastoji se od ulaznog hodnika, predprostora, pomoćne prostorije, dvije kupaonice, dvije sobe te garaže.
Kat ukupne površine 159,12 m², odnosno 131,50 m² neto, sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaonice, radne sobe, zasebnog WC-a, terase i balkona.
Kuća je zahvaljujući svom rasporedu pogodna za obiteljski život, ali istovremeno pruža mogućnost različitog organiziranja prostora prema potrebama budućih vlasnika. Veći broj soba i kupaonica omogućuje udoban boravak većeg broja članova obitelji ili gostiju.
Posebna prednost nekretnine je garaža u prizemlju, dok terasa i balkon na katu pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Svojom površinom, funkcionalnim rasporedom i lokacijom u Medulinu, kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostranu nekretninu za cjelogodišnje stanovanje ili kao bazu za odmor i boravak u Istri.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
906.159 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
251,6 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.058 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.618 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.462 € i površinom oko 192,3 m².
Banjole ima prosječno 4.441 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.154 € i površinom oko 249,0 m².
Premantura ima prosječno 3.551 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.733 € i površinom oko 239,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 906.159 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.159 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 152.590 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
152.590 €
U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 906.159 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.058 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 906.159 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.159 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska