Luksuzna vila u Medulinu sa pogledom na more i bazenom! Kuća ima 4 spavać...
Medulin
995.000€
3 826 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 995.000€
- Površina
- 260 m2 (3 826 €/m2)
- Površina zemljišta
- 570
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118413
Opis
Luksuzna vila u Medulinu sa pogledom na more i bazenom! Kuća ima 4 spavaćih soba i 4 kupaonica, 260 m2 stambene površine i zemljište od 570 m2.
Kuća je sagrađena 2018 god na iznimno dobroj lokaciji, jako blizu plaže i mora sa otvorenim pogledom na more.
Kuća se sastoji od podruma gdje se nalaze sadržaji za djecu, biljar,stolni tenis i razne igre za zabavu.
U prizemlju se nalazi hodnik, kupaonica, kuhinja s blagavaonicom te dnevnim boravkom s izlazom na terasu. S terase izlaz na bazen i vanjsku terasu.
Na katu se nalaze spavaće sobe te kupaonice.
Bazen 28 m2. Vanjski solarni tuš.
Solarni paneli na krovu za grijanje vode.
Klimatizirana kuća u cijelosti.
Kompletno namještena i useljiva.
Parking u dvorištu kuće za tri automobila.
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.614 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
921.199 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
254,7 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.058 €/m²
Medijana: 3.614 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 4.594 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.917 € i površinom oko 246,4 m².
Premantura ima prosječno 3.789 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.844 € i površinom oko 239,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 921.199 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.199 €, prosječna površina 254,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 161.250 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
161.250 €
U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.199 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.827 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.058 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 921.199 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.199 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 254,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska