Na odličnoj i jako frekventnoj lokaciji, prodaje se stambeno-poslovni obje...
Medulin
11€
0 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 11€
- Površina
- 350 m2 (0 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 21.09.2026
- ID
- 115187
Opis
Na odličnoj i jako frekventnoj lokaciji, prodaje se stambeno-poslovni objekt u centru Medulina.
Objekt se sastoji od tri etaže - prizemlja, prvog, drugog kata i potkrovlja.
U prizemlju se nalazi poslovni objekt - restoran koji radi već dugi niz godina. Restoran, u prizemlju, ima 150 sjedećih mjesta, a na katu terasa sa 130 sjedećih mjesta+ šank. Restoran posjeduje kuhinju, ostavu za spremište hrane, muški i ženski toalet, pizzeria-u, salateriju.
Na 1.kat dolazi se vanjskim stepenicama, gdje se ulazi u dugačak hodnik te pet spavaćih soba i 2 kupaone.
Na 2. katu, također se nalazi dugačak hodnik, pet spavaćih soba sa pet kupaona i pomoćnom kuhinjom.
U potkrovlju se nalaze još tri prostorije koje se mogu koristiti kao spremište.
Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i uhodan biznis-restoran, koji uspješno radi dugi niz godina i ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Objekt je renoviran 2014.godine. Idealna prilika za investiciju, koja nudi smještajni kapacitet svom radnom osoblju, ali može se iskoristiti i u turističke svrhe, iznajmljivanje.
Za dodatne informacije i cijenu, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
tel: + 385 91 611... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
967.335 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
303,4 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.747 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 967.335 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.747 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.335 €, prosječna površina 303,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 190.281 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
190.281 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 11 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 967.335 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.747 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 967.335 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.747 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 303,4 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.335 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 303,4 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska