Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 18m2, 140000e, id98042

6

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 140000 €, 18 m2

Tip

Kuća

Površina

18 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 18 m2 (7 777 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Udaljenost od mora: 1400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 98042

Opis

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom

Vikendica i garaža na 1100 m² zemljišta s maslinama

Prilika u miru i prirodi, 10 min od plaže!

U prekrasnom području između Banjola i Pomera, jednoj od najtraženijih mikrolokacija južne Istre, prodaje se izuzetna nekretnina: garaža + manja vikendica smještene na 1100 m² potpuno obrađivog zemljišta s lijepo uređenim maslinama.
Savršeno za sve koji traže mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj, a žele biti nadomak mora i grada.

Karakteristike nekretnine

1100 m² odbravljivog, održavanog zemljišta
zasađene masline – mediteranski ugođaj i vlastiti urod
vikendica 18,35 m² + garaža 24,75 m², idealne za upotrebu ili laganu adaptaciju
voda i struja na parceli
vlasništvo čisto
odličan pristup, mirna ulica, dobri i diskretni susjedi
samo 10 minuta od plaža
10 minuta od Pule

fantastičan potencijal za rekreaciju, uživanje u prirodi ili razvoj mini imanja

Potencijal nekretnine

Objekt se sastoji od garaže i manje kućice/vikendice, koje uz minimalnu adaptaciju mogu postati:
udobna vikend kuća
privatni studio ili atelier
prostor za hobi i rekreaciju
šarmantna kućica za odmor po vlastitoj viziji
Velika parcela otvara mogućnosti uređenja vrta, sadnje dodatnih maslina, malog voćnjaka, lounge zone, pergole ili nečega za osobnu uporabu.

Prednosti lokacije

prekrasnim uvalama i plažama
netaknutoj prirodi i borovim šumama
mirnim rezidencijalnim zonama
odličnim restoranima i marinam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 963.090 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -82% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 7.778 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.129 €/m² · +149% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

963.090 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

302,4 m²

Medijana: 244,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Pomer 5.014 €/m² +216% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.014 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².

Premantura 3.483 €/m² +119% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.483 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.857 € i površinom oko 248,7 m².

Banjole 3.292 €/m² +107% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +122% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Mukalba 1.887 €/m² +19% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Centar 1.588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 764.000 € (prosjek 963.090 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	764.000 €	3.129 €	3.710 €	203
Pula	520.000 €	2.724 € -13%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -25%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 963.090 €, prosječna površina 302,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (30%), Garaža (24%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 963.090 € (85%) i ispod medijane od medijane od 764.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.778 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.710 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +110%), a medijana 3.129 €/m² (iznad medijane medijane, +149%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 963.090 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,4 m² (medijana 244,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 963.090 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 302,4 m² (medijana 244,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.