ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
1.172.000€
5 919 €/m2
Tip
Kuća
Površina
198 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.172.000€
- Površina
- 198 m2 (5 919 €/m2)
- Površina zemljišta
- 419
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 51597
Opis
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta.
Predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji. Naime riječ je o modernoj dvojnoj kući koja se nalazi nadomak plaža i centra naselja, sa svim sadržajem potrebnim za svakodnevni život nadomak ruke. Uz sve to, s obzirom na svoju lokaciju, opremljenosti i koncept, vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže priliku za privatnom investicijom u vidu turističkoga najma.
OPSI NEKRETNINE:
Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata, a svoj stambeni prostor dijeli na ukupnu površinu od 198.53 m2.
Ulazom u vilu smjestilo se manje predvorje koje odvaja dobro osmišljen prizemni prostor vile, a za koji smo sigurni kako će zadovoljiti sve vaše potrebe. Glavni dio prizemlja predstavlja komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji se nalaze u jednom većem "open space" prostoru. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pristup prema okućnici, bazenu i ljetnoj terasi, a kroz koje ujedno u prostor vile prodire veća količina dnevne svjetlosti.
U nešto privatnijem dijelu prizemlja vile smjestila se prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenku premi okućnicu i bazenu. U sklopu prizemlja vile, dodatno se smjestio gostinjski toalet, manje spremište ispod st
Tržišna analiza - Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.144 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
890.563 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
271,0 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.655 €/m²
Medijana: 3.144 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 4.109 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.583 € i površinom oko 197,6 m².
Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².
Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 890.563 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.563 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
177.219 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 1.172.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.563 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.919 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulin je oko 3.655 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulin iznosi 890.563 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulin iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.563 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.150.000 € 2.556 €/m²
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
Pomer, Medulin
- 450 m²
1.110.000 € 5.904 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 188 m²
1.300.000 € 8.280 €/m²
Prodaje se kuća , blizina grada Medulina s prekrasnim pogledom na more. U ...
Pomer, Medulin
- 157 m²
745.000 € 4.382 €/m²
U ponudi je samostojeća kuća s bazenom. Sastoji se od prizemlja i kata. U...
Pomer, Medulin
- 170 m²
550.000 € 3.235 €/m²
Blizina Medulina! U ponudi je duplex kuća s bazenom. Na parceli od 440 m2 ...
Pomer, Medulin
- 170 m²