Reklama

ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor

Pomer, Medulin

1.172.000€

5 919 €/m2

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.172.000€
Površina
198 m2 (5 919 €/m2)
Površina zemljišta
419
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
51597
Reklama

Opis

ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta.

Predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji. Naime riječ je o modernoj dvojnoj kući koja se nalazi nadomak plaža i centra naselja, sa svim sadržajem potrebnim za svakodnevni život nadomak ruke. Uz sve to, s obzirom na svoju lokaciju, opremljenosti i koncept, vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže priliku za privatnom investicijom u vidu turističkoga najma.

OPSI NEKRETNINE:
Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata, a svoj stambeni prostor dijeli na ukupnu površinu od 198.53 m2.

Ulazom u vilu smjestilo se manje predvorje koje odvaja dobro osmišljen prizemni prostor vile, a za koji smo sigurni kako će zadovoljiti sve vaše potrebe. Glavni dio prizemlja predstavlja komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji se nalaze u jednom većem "open space" prostoru. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pristup prema okućnici, bazenu i ljetnoj terasi, a kroz koje ujedno u prostor vile prodire veća količina dnevne svjetlosti.

U nešto privatnijem dijelu prizemlja vile smjestila se prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenku premi okućnicu i bazenu. U sklopu prizemlja vile, dodatno se smjestio gostinjski toalet, manje spremište ispod st

Reklama

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.172.000 € Prosjek: 1.017.877 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 830.000 € · +41% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 5.919 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · +64% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

1.017.877 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

288,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²
Banjole 4.131 €/m² +57% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.131 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.353 € i površinom oko 282,9 m².

Pomer 4.620 €/m² +76% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.620 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.333 € i površinom oko 228,7 m².

Premantura 3.568 €/m² +36% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 274,4 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.017.877 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 830.000 € 3.600 € 3.932 € 205
Split 792.500 € 3.558 € -1% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -9% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -22% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -41% 2.477 € 101

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.017.877 €, prosječna površina 288,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 198.560 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

198.560 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.172.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.919 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.932 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.017.877 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 288,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.172.000 €

Kontakt