Reklama

ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor

Pomer, Medulin

1.172.000€

5 919 €/m2

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.172.000€
Površina
198 m2 (5 919 €/m2)
Površina zemljišta
419
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
51597
Reklama

Opis

ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta.

Predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji. Naime riječ je o modernoj dvojnoj kući koja se nalazi nadomak plaža i centra naselja, sa svim sadržajem potrebnim za svakodnevni život nadomak ruke. Uz sve to, s obzirom na svoju lokaciju, opremljenosti i koncept, vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže priliku za privatnom investicijom u vidu turističkoga najma.

OPSI NEKRETNINE:
Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata, a svoj stambeni prostor dijeli na ukupnu površinu od 198.53 m2.

Ulazom u vilu smjestilo se manje predvorje koje odvaja dobro osmišljen prizemni prostor vile, a za koji smo sigurni kako će zadovoljiti sve vaše potrebe. Glavni dio prizemlja predstavlja komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji se nalaze u jednom većem "open space" prostoru. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pristup prema okućnici, bazenu i ljetnoj terasi, a kroz koje ujedno u prostor vile prodire veća količina dnevne svjetlosti.

U nešto privatnijem dijelu prizemlja vile smjestila se prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenku premi okućnicu i bazenu. U sklopu prizemlja vile, dodatno se smjestio gostinjski toalet, manje spremište ispod st

Reklama

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.172.000 € Prosjek: 890.563 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +56% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 5.919 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.144 €/m² · +88% (iznad medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

890.563 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

271,0 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Pomer 4.109 €/m² +66% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.109 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.583 € i površinom oko 197,6 m².

Banjole 4.169 €/m² +69% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².

Vinkuran 3.446 €/m² +40% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².

Premantura 3.903 €/m² +58% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +48% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.469 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 890.563 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +4% 3.357 € 19
Medulin trenutni 750.000 € 3.144 € 3.655 € 205
Pula 467.000 € 2.610 € -17% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -29% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.079 € -34% 2.390 € 101

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.563 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

177.219 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.172.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.563 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.919 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulin je oko 3.655 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulin iznosi 890.563 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulin iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.563 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.172.000 €

Kontakt