Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 250m2, 339000e, id91345

8

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 339000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 339.000€

Površina: 250 m2 (1 356 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 91345

Opis

Istra, Pomer

Na odličnoj lokaciji u Pomeru, svega 150 m od mora, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 250 m², smještena na lijepo uređenom dvorištu od 440 m² s maslinama, kaminom i velikom garažom. Dodatnu vrijednost daje pomoćni objekt od 40 m² s priključcima struje i vode, koji se može prenamijeniti u stan, konobu ili ljetnu kuhinju.

Kuća je sagrađena 2008. godine i proteže se na tri etaže, a zbog koncepcije prostora može se urediti i kao tri odvojena stana, što predstavlja odličnu priliku za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

-Prizemlje: hodnik, kuhinja s blagovaonicom, veliki dnevni boravak s izlazom u dvorište, kupaonica i ostava.

-Prvi kat: ogromna spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak i kuhinja s izlazom na terasu (u roh-bau fazi).

-Mansarda: predviđen prostor za kuhinju, dnevni boravak i spavaću sobu s izlazom na terasu te kupaonica (u roh-bau fazi).

S terasa se pruža pogled na more. Kuća ima grijanje na drva i klima uređaje, a sprovedeno je i centralno grijanje (nije u funkciji).

Prilika za kupnju – idealno za one koji žele prostranu obiteljsku kuću blizu mora ili žele investirati u nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: 1041-485

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 1.025.226 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -58% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 1.356 €/m² Prosjek: 3.805 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -60% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.025.226 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

296,2 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Pješčana Uvala i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.131 €/m²

Banjole 3.739 €/m² +48% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.739 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.818 € i površinom oko 310,8 m².

Pomer 3.855 €/m² +53% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 3.855 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Premantura 4.131 €/m² +64% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.131 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.400 € i površinom oko 249,5 m².

Vinkuran 3.746 €/m² +48% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.025.226 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.805 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.647 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Medulin trenutni	800.000 €	3.353 €	3.805 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	481.500 €	2.647 € -21%	2.977 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.128 € -37%	2.366 €	102

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.025.226 €, prosječna površina 296,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.288 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.288 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (18%).

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.025.226 € (67%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.356 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.805 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 1.025.226 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.025.226 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 296,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.