Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 250m2, 339000e, id91345

8

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 339000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 339.000€

Površina: 250 m2 (1 356 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 91345

Opis

Istra, Pomer

Na odličnoj lokaciji u Pomeru, svega 150 m od mora, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 250 m², smještena na lijepo uređenom dvorištu od 440 m² s maslinama, kaminom i velikom garažom. Dodatnu vrijednost daje pomoćni objekt od 40 m² s priključcima struje i vode, koji se može prenamijeniti u stan, konobu ili ljetnu kuhinju.

Kuća je sagrađena 2008. godine i proteže se na tri etaže, a zbog koncepcije prostora može se urediti i kao tri odvojena stana, što predstavlja odličnu priliku za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

-Prizemlje: hodnik, kuhinja s blagovaonicom, veliki dnevni boravak s izlazom u dvorište, kupaonica i ostava.

-Prvi kat: ogromna spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak i kuhinja s izlazom na terasu (u roh-bau fazi).

-Mansarda: predviđen prostor za kuhinju, dnevni boravak i spavaću sobu s izlazom na terasu te kupaonica (u roh-bau fazi).

S terasa se pruža pogled na more. Kuća ima grijanje na drva i klima uređaje, a sprovedeno je i centralno grijanje (nije u funkciji).

Prilika za kupnju – idealno za one koji žele prostranu obiteljsku kuću blizu mora ili žele investirati u nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: 1041-485

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 964.136 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -56% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.356 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · -62% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

964.136 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

282,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.175 €/m² +55% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.175 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.500 € i površinom oko 294,7 m².

Banjole 3.435 €/m² +67% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.435 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.154.800 € i površinom oko 339,8 m².

Vinkuran 3.548 €/m² +73% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.548 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 330,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 964.136 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	772.000 €	3.600 €	3.906 €	198
Split	662.500 €	3.558 € -1%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.429 € -33%	2.786 €	103
Pula	550.000 €	2.404 € -33%	2.630 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.136 €, prosječna površina 282,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 165.013 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

165.013 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 964.136 € (65%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.356 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.906 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 3.600 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 964.136 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.136 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 282,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.