Kuca Pomer, Medulin 450m² - 1.150.000 €

10

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.150.000€

Površina: 450 m2 (2 555 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38466

Opis

Istra, Medulin, okolica

U okolici Medulina, poznatom po svojim prekrasnim plažama i prirodi, prodajemo jedinstvenu kuću samo petstotinjak metara od mora.

Kuća je samostojeća s površinom od 450m2 i predivnom okućnicom. Prizemlje kuće ima četiri apartmana koja imaju zajednički središnji dio kuće koji je koncipiran kao prostor za druženje ili dnevni boravak. Apartmani su veličine 65m2 te imaju dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu s izlazom na terasu, kupaonicu i galeriju koja služi kao druga spavaća soba.
Središnji dio kuće tj. dnevni boravak ima izlaz na terasu i uređenu okućnicu s obje strane kuće, a staklene stijenke pridonose svjetlosti samog prostora. Okućnica pored terase je idealna za bazen.
Sa terase stubištem se silazi u veliku ljetnu kuhinju sa zidanim roštiljem. Pored ljetne kuhinje nalazi se ulaz u peti apartman koji se nalazi u suterenu kuće. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s prekrasnim kaminom, kuhinje s blagovaonicom, jedne kupaonice i tri spavaće sobe.
Kuća ima dva ulaza pa tako i dva parkinga.

Nekretnina je zbog svog jedinstvenog rasporeda i odlične lokacije, blizu mora i različitih sadržaja, idealna za ljetovanje za obitelj ili za turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1038-15

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 983.455 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +46% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.556 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -25% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

983.455 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

304,1 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.415 €/m²

Pomer 5.415 €/m² +187% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 5.415 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.000 € i površinom oko 153,9 m².

Premantura 3.509 €/m² +86% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +74% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 983.455 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.400 €	3.763 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -26%	2.622 €	164
Rijeka	443.500 €	2.458 € -28%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.455 €, prosječna površina 304,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 168.943 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

168.943 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulin je oko 3.763 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulin iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulin iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.455 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 304,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.